▲大多民眾若有買屋、賣屋的需求，都會請仲介公司協助處理。（圖／記者周宸亘攝）
實習記者項瀚／台北報導
大多民眾若有買屋、賣屋的需求，都會請仲介公司協助，尋覓合適的物件或是媒合適宜的買家。不過，日前有名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文詢問，「屋主跟買方直接進行房屋買賣，需要注意什麼細節？」
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貼文一出，引發網友熱烈討論。許多網友認為，買賣房屋動輒千萬，實在不宜略過仲介自行交易，以免吃了大虧。紛紛留言，「1000萬的房子仲介費也不過10萬，別省了吧！」、「自售小心被騙啊！」、「找仲介真的安全有保障。」
不過，也網友認為，只要做足功課，找到可靠的代書並備妥履約保證，就能省下不少仲介費，是相當划算的好選擇。留言提到，「找到值得信賴的代數加履保就沒問題囉」、「建議自售，仲介只會話術」。
▲部分網友認為買賣房屋，只要找到可靠的代書並備妥履約保證，即可省略仲介，降低交易成本。（示意圖／Pixabay）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，賣方若沒有仲介的協助，可能將面對許多繁瑣的問題。曾敬德提到，屋主除了得自己尋找銷售通路之外，在整個帶看的流程上，也往往都需耗費相當多的時間。
而站在買方的角度；曾敬德表示，仲介除能協助廣篩合適的物件之外，也能先行替買方把關房屋的狀況，大幅降低可能的風險。
此外，台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮也建議，透過仲介服務來進行購屋，是比較保險的做法。李家妮表示，房屋買賣屬於高價款交易，並牽涉了許多專業並繁瑣的法律行政程序。不少民眾想省下仲介服務費，但因為對房價行情不甚了解，被賣方亂開價，「省了服務費，卻錯失最好的賣價或是入手價。」
甄信地政士事務所代書陳甄真表示，在網路資訊發達的時代，民眾的確可以透過網路獲取不少交易資訊，自售民眾也能自尋代書處理相關事宜。不過，陳甄真提醒，私找的代書在各項約定中，較容易出現偏袒委託方的情形，是民眾需多加留意的地方。
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