后里區住宅新地王現身 長虹每坪近32萬買地磅廠

▲▼ 長虹建設買下后里區土地。(圖/翻攝自Google Maps)

▲ 長虹建設購入台中市后里區后科段1595坪住宅土地,以單價31.9萬元創下后里區住宅土地新高價。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

后里區出現地王!日前長虹建設公告,以單價近32萬元、總價5.09億元,購入台中市后里區后科段1595坪住宅土地,創下后里區住宅土地新高價。而除了長虹建設,據悉,寶佳體系旗下各派人馬,也有意將購地目光朝向后里區。

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長虹建設繼6日公告以總價15.76億元,將內湖區為地上6層、地下4層的「長虹新銳科技大樓」給台灣立訊精密後,不到半個月再度公告以單價31.9萬元、總價5.09億元取得后里區1600坪土地。

據悉,長虹建設購入的土地位於在甲后路一段,原為「益發地磅廠」在地經營超過40年,長虹公告指出「此次揮軍台中后里購置不動產,計畫投資興建住宅大樓供出售或出租使用」。

▲▼ 長虹建設買下后里區土地。(圖/翻攝自Google Maps)

▲長虹建設買下兩塊狹長形土地,預計投資興建住宅大樓供出售或出租使用。(圖/翻攝自Google Maps)

在地土地開發業者表示,台中后里區,因為中科后里園區新廠進駐利多消息不斷,帶動週邊土地價格,從光電大廠友達、記憶體大廠美光進駐後,去年鴻海集團旗下的「業成集團」砸下17.7億元購置廠房與設備後,更是「穩住」后里區房地價格,吃下定心丸。

▲▼美光(Micron)後段封測廠揭幕,中科后里。(圖/記者周康玉攝)

▲中科的外擴效應持續放大,中科后里美光後段封測廠、友達、鴻海持續進駐。(圖/記者周康玉攝)

除了長虹建設,據悉寶佳體系旗下的子弟兵,也有意在后里獵地,根據資料揭露,近幾年后里區的住宅建地,2年前多半是在地建商,近2年才開始有上市櫃建商搶進,如坤悅建設去年12月就拿下后里區民生路近文化路的近千坪土地,當時也以每坪28萬元創下高價。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,后里區土地這幾年的確因建地稀少,而呈現「競價」搶地,且一路從2018、2019年平均單價15萬元,漲到去年2020年均價22萬元,今年又出現32萬元的單價。

而過去后里區位處偏鄉,與台中市銜接的道路只有國道1號、台13線,一般的開發商幾乎不會選在后里投資,不過自2013年花博其中一展區定在后里,市府也多開2條南向跨大甲溪道路,另外加上中科外擴效應,地價連年上漲,以往多為透天型推案,近年也出現大樓案,新屋價格也從1字頭親民區漲到站穩2字頭。

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關鍵字:台中 后里花博長虹建設購地寶佳

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