入手價僅6千萬！名音樂製作人開3億 求售新店泳池別墅

▲4年前音樂製作人陳偉透過法拍，以6000萬入手新店華城「寶格麗花園泳池」別墅，現於591房屋交易網以近3億元的開價求售。（圖／截至591房屋交易網）

實習記者項瀚／台北報導

曾替蕭亞軒、蕭敬騰等人擔任唱片監製的陳偉，4年前透過法拍，以6000萬入手新店華城「寶格麗花園泳池」別墅，近期於《591房屋交易網》以近3億元的開價，求售該物件。雖說對比入手屋況，顯見陳偉耗資不少裝修費用，重新打造，但若順利售出，獲利仍十分可觀。

陳偉是國內知名音樂製作人，操刀曲目包含陳奕迅「不如這樣」、吳克群「學不會」、蕭敬騰「疼愛」、蕭亞軒「當你和心跳一起出現」等家喻戶曉的樂曲。而近期在《591房屋交易網》上，出現一筆自稱「寶格麗花園泳池」別墅的求售物件，該物件權狀坪數為238.8坪，擁「7房6廳6衛」的總統級格局，不論就設計風格、格局規劃或是環境維護，都非常完善、新穎、甚至時髦。但物件開價近3億元，門檻也不低。

對照地籍謄本，該戶持有人為陳姓男子，於2017年8月，以拍賣取得，據查得標人即為陳偉。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，陳偉4年前取得的價格，約在每坪25萬元左右，而當時區域行情平均單價大約是30萬元。徐華辰認為，「陳偉當年確實有買到便宜，不過也沒有落差區域行情太多。」

▲近年來郊區豪宅的市場行情，確實有不斷攀升的趨勢。（示意圖／ETtoday資料照）

而如今，3億元的開價是否合理？徐華辰表示，近年來郊區豪宅的市場行情，確實有不斷攀升的趨勢。加上疫情時代來臨，能遠離人群的郊區豪宅，也備受不少實力買家青睞。

徐華辰表示，以現今的區域行情來看，陳偉開價3億元還是偏高，若以新店華城一帶的競品實登分析，合理的價格應落在1.5億元左右。

另一方面，從4年前法拍時的物件照來看，看得出陳偉應花費不少費用，在進行物件的翻修、重整。徐華辰提到，這些裝潢成本，應該也是造成高額開價的原因之一。記者實際致電，陳偉委託銷售的房仲林先生，僅低調回應：「他好像沒有要賣了，其餘不方便透露。」