首購區蓋百坪豪宅「沒有瘋」 楠梓第一高樓逾3千萬成交

記者陳建宇/高雄報導

在蛋白區蓋豪宅到底有沒有市場?現在看起來似乎也是不錯的選擇,以高雄首購主要區段的楠梓、橋頭區為例,區域內總價超過2000萬元的大坪數豪宅產品也有不錯的表現,顯示即便是在首購區也有換屋需求,特別具有品牌、景觀、機能條件的物件,要賣掉沒有想像中難。

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▲▼首購,豪宅,實價登錄,楠梓,橋頭,橋科,需求,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「楠梓瀚」是楠梓最高樓,也是區域第1豪宅。(圖/記者陳建宇攝)

高雄的楠梓及橋頭2區,因為屬於北高雄的外圍區段,因此一直以來都是以首購產品為大宗的行政區,不過根據最新實價揭露,楠梓區6月有戶總價3300萬元的交易,讓人意外原來楠梓區也有這樣高總價的大樓物件。

▲▼首購,豪宅,實價登錄,楠梓,橋頭,橋科,需求,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲今年「楠梓瀚」實價登錄就有3筆成交總價逾3000萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

據了解該筆交易就是建案「楠梓瀚」,該案是高雄知名建商華雄建設的個案,地上29樓是楠梓區第一高樓,且周邊生活機能佳,正對體育園區之外上交流道只要1分鐘,而根據實價登錄紀錄,該案大坪數的戶型這2年銷售狀況不錯,今年來也已有3戶成交。

▲▼首購,豪宅,實價登錄,楠梓,橋頭,橋科,需求,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮的「森風景」也有不少成交超過2000萬元的案例。(圖/記者陳建宇攝)

另外,位於橋頭區高雄新市鎮的豪宅建案「森風景」,更是在短時間內就完銷,該案規劃77~93坪產品是橋頭坪數最大的個案,總價至少要1500萬元以上,甚至有不少成交總價突破2000萬元。

立永國際總經理朱建雄表示,當初這些位於蛋白區的豪宅推出時很多人都不看好,但表現卻跌破這些人的眼鏡,實際上在橋頭、楠梓這些區段並非只有首購族,其實對於豪宅的需求原本就存在,只是過去沒有這類型的產品,因此民眾想買也沒得買,但當這類產品推出之後,不僅吸引在地民眾目光,就連周邊行政區的人也來買,顯示需求早就存在。

信義房屋楠梓土庫店一級專員王遠寧表示,買這些豪宅的民眾也有不少是在地的望族,過去的居住型態是透天厝,不過考量到安全性、便利性後觀念也開始改變,因此當有適合的大坪數物件出現時,他們也就變成當然的買家。

當然這些蛋白區豪宅能賣,不單只靠坪數大。王遠寧分析,這幾個社區共同的特色,就是便利性高,例如「森風景」鄰近省道、捷運紅線青埔站,交通機能佳,而「楠梓瀚」更是鄰近台鐵楠梓車站商圈,生活機能非常成熟。

建商品牌也是民眾挑選的重點之一,朱建雄指出,包括華雄、鼎宇都是高雄知名品牌建商,民眾的信賴度高,即便總價較高接受度也高。此外,這些豪宅個案的單價雖然可能是區域新高,但與市區相比仍便宜,也是吸引消費者的地方。

不過未來楠梓、橋頭這樣的豪宅產品可能不多,朱建雄表示,據了解未來只有鼎宇建設計畫推出百坪豪宅,多數建商還是相對保守選擇推首購產品。

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關鍵字:首購豪宅實價登錄楠梓橋頭橋科需求信義房屋

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