▲預售屋畢竟是尚未完工的物件，隨之而來的風險也不得忽視。(示意圖／ETtoday資料照)
實習記者項瀚／綜合報導
不少民眾偏愛入手預售屋，可能的原因是，預售屋通常能給予，比較寬鬆的繳款期限。此外，優良的物件，也可能在預售期間就被搶購一空。不過，預售屋畢竟是尚未完工的物件，隨之而來的風險也不得忽視。
日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示，最近有買房的需求，不過在「中古屋、新成屋」與「預售屋」之間猶豫不定。詢問網友，針對預售屋較高的不確定性，該如何評估風險？以及該如何做選擇？
話題一出，引發網友熱烈討論。大多網友認為，只要慎選建商，購買預售屋也是一個不錯的選擇，紛紛留言，「預售屋要挑信得過的品牌」、「選預售屋沒問題的啦」、「大建商通常不敢亂搞的」。不過，也有網友分享慘痛經驗，留言提到，「我之前買了間預售屋，蓋出來跟設計圖整個長不一樣。」
創意家行銷品牌公關陸宜表示，購買預售屋確實能享有多項優點，特別是購買小坪數的小資族。陸宜解釋，預售屋通常工期都落在2~3年，甚至更久。然而，許多建案在工程期間，僅收取低額的自備款；完工後，才需要開始房貸的繳納。陸宜表示，這樣人性化的繳款機制，能大幅降低小資族的購屋壓力。
▲「客戶變更」係指，預售屋在工程將至，民眾購買的樓層前，會詢問屋主是否要更動房屋的格局。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
此外，第二項優點「客戶變更」。陸宜表示，大多預售屋在工程將至，民眾購買的樓層前，都會給予提醒；詢問房屋的隔間安排、插座的安置等，是否需要更動，且不需加收任何費用。陸宜認為，「客戶變更」也是專屬預售屋僅有的優點之一。
不過，關於預售屋的缺點，民眾該如何提防？陸宜表示，預售屋畢竟是未實現的物件；提醒民眾，購買之前一定要看清楚合約，以確保自身的權益。
此外，陸宜也同樣認為，出手預售屋前，一定要慎選建商品牌。陸宜建議民眾，可以透過網路評價的搜尋，或是觀測建商營造歷史、建案品質、以及是否深耕在地等指標，來篩選值得信任的建設公司。
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