買「邊間房」採光先贏一半!內行揭隱藏版優勢:惡鄰機率少2分之1

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲邊間房算是個優勢,房仲都會特別提到。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

每個人對於房租座向、格局的喜好不同,「邊間」在租屋市場比較受歡迎,因為少了一邊的房客,相對受到噪音干擾的頻率就減少,不過也有人認為,邊間要承受更高的漏水風險,所以反而不敢買。

一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發問,邊間究竟有哪些優缺點?大多都是聽到正面評價,不外乎是因為採光好、較安靜等等,但也聽過有人說比較容易漏水,因為外牆長期受風吹雨淋,讓他很猶豫該不該入手邊間房。

▲▼買邊間房優缺。(圖/翻攝自買房知識家)

▲買邊間房優缺點。(圖/翻攝自買房知識家)

過來人分享,邊間基本上通風、採光好,但也要注意窗外是否面對大馬路,如果車流量大,時常有噪音與廢氣,反而是扣分,「邊間採光超好,怕吵換氣密窗,價錢合理當然買」、「少一邊鄰居很好(千金買房,萬金難買好鄰居)」、「我最愛邊間,有窗戶,惡鄰居的機率少了2分之一」、「我新家邊間棒棒,採光通風視野好~旁邊只有一戶鄰居不怕吵!因為是台北我反而喜歡有點西曬,家裡才不會那麼潮濕。」

邊間最大的缺點則是,漏水機率確實會更高,兩面牆長年承受日曬雨淋,必須定期做好防水加強工程,「剛賣掉邊間,短多長空,以後那個牆,窗框,漏水會很嚴重,要不封起來,要不就穿鐵衣...要是我,我已經不再買邊間了」、「我比較喜歡邊間,方位是西邊朝南,漏水的問題就只能用透明防水膠,每2-3年漆上3層。高樓層的話就只能在室內加上防水泥+防水漆。」

關鍵字:邊間採光惡鄰居

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