交屋必學!自備百元小物 一分鐘測磁磚空鼓

▲▼  打診棒           。(圖/記者唐煒哲攝)

▲磁磚發生空鼓問題,專家建議民眾可以自備這一支「打診棒」,敲打磁磚,聽聲可分辨是否磁磚有狀況。
(圖/業者提供)

記者唐煒哲/台北報導

有網友在買中古屋交屋後才發現磁磚有空鼓問題,當了「冤大頭」,專家建議民眾可以自備這一支「打診棒」,不到幾百塊錢,只要敲打房子磁磚,聽聲就能辨識磁磚是「實心還是空心」,如民眾還不放心,民眾驗屋,可找專業驗屋團隊,也可省去不必要麻煩。

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「買房容易驗屋難」,有網友發現在買中古屋交屋後,發現磁磚有問題,懷疑裝潢工程被偷工減料,害怕遇到地震,磁磚會掉落,有不少民眾因缺乏驗屋經驗而被當了「冤大頭」,民眾該如何預防,避免驗屋後發現屋子一推狀況。

信義房屋不動產企劃研究室曾敬德表示,驗屋時用的「打診棒」基本上只是驗屋一部分,不過驗屋如果民眾不放心,可找驗屋師會比較安心。而驗屋範疇除磁磚外,也包括滲漏水、天花板,或是建築體是否歪斜等問題,都可現場做測量。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,民眾要驗屋,要找專門的驗屋公司,磁磚有問題,不易從肉眼看出,建議民眾上網花幾百塊買一支「打診棒」,可敲打磁磚,聽回音可分辨磁磚是空心還是實心,如磁磚鋪不好,在天氣變化時,容易有空鼓變化易造成磁磚碎裂。

▲▼      打診棒       。(圖/記者唐煒哲攝)

▲驗屋師表示,同個建案可能發包不同的包商,施工會有問題,提醒民眾多留意(圖/翻攝自《宏遠驗屋》臉書專頁)

宏遠驗屋經理黃少君表示,《不動產現況說明書》上,磁磚不算施工瑕疵,所以民眾擔心會吃悶虧,提醒民眾,如臨時買不到「打診棒」,民眾可以用50元硬幣或木棍敲打磁磚,只要有回音,代表磁磚可能沒貼好。

黃少君指出,找驗屋師,是協助民眾跟建商之間做「良性溝通」,可針對《不動產現況說明書》上條約,做詳細物件檢視,如檢視到磁磚施工瑕疵,磁磚有空鼓問題,會協助溝通請裝潢工程人員補上「磁磚填縫劑」,畢竟磁磚無法重新打掉,但處理完回聲相對會比較小,民眾住的也會比較安心。

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關鍵字:磁磚空鼓驗屋打診棒交屋流程

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