2千萬租金扛不住!逢甲愛迪達撤租 成人用品店反逆勢站穩

記者陳筱惠/台中報導

逢甲夜市最精華的福星路上,受到疫情影響呈現2樣情,原本被各大運動品牌佔據的福星路上,近期年租金上看2000萬元的愛迪達旗艦店已將招牌卸下,反而在對面販售成人用品的品牌店,站穩腳跟。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

▲▼逢甲夜市街邊店現況。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲商圈精華店面進駐成人用品店。(圖/記者陳筱惠攝)

受到疫情影響,大型店面空置率上升,在輝煌時刻逢甲夜市曾創下93億元的年營業額,1600攤的合法攤位,也曾經1年的觀光人潮突破千萬人次,等於台灣有一半的人都曾造訪過這熱鬧的商圈。

▲▼逢甲夜市街邊店現況。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲商圈商家私下透露,疫情前本有一波回流人潮,但疫情爆發後瞬間減少7成。(圖/記者陳筱惠攝)

不過近年來逢甲夜市商圈受到高租金、疫情影響整體景氣等因素,人潮減少6~7成,更讓不少大型店家陸續撤出;近期,位於福星路上原本十分顯眼的「樂跑逢甲Adidas Only」店面默默摘下招牌。

▲▼逢甲夜市街邊店現況。(圖/記者陳筱惠攝)

▲年租上看2000萬元的愛迪達旗艦店,也已撤下招牌,目前在市場上以月租150萬元招租中。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,該店面當初以月租168萬元出租,換算下來愛迪達甚至還有7年租約,等需要年繳2000萬元來付房租,在景氣影響下不惜違約也要撤租,而目前店面也以月租150萬元在市場上招租中。

據瞭解,該店面去年曾以3.9億元求售, 2層樓透天屋齡45年、土地94.38坪;在地仲介透露,該店面除了愛迪達、連同隔壁現在由Nike承租的店面,共計土地188.76坪,有2位所有權人,所以買方可以選擇購買一半的產權,才會有3.9億元的金額出現。

▲▼逢甲夜市街邊店現況。(圖/記者陳筱惠攝)

▲降級解封前一日,逢甲商圈人潮並無太大起色。(圖/記者陳筱惠攝)

大型運動用品店決定止血撤出,但嗅到宅商機,就在愛迪達旗艦店對面,逆勢站穩腳跟的成人用品店,大大的飛機杯造型就在店門口,該店面實際使用面積約95坪,共計1~4層樓,在地仲介預估整棟月租金12~16萬元。

依照成人用品內主打的「TANGA」品牌,官網上最熱銷的飛機杯售價750~1580元,以單次消費1000元為基準,這間店月賣160組商品,就能夠抵銷房租。近一步詢問TANGA官方,對方表示由於實體店面的部分,皆是由合作夥伴經營,對於細節不便回應。

▲▼逢甲夜市街邊店現況。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在輝煌時刻逢甲夜市曾創下93億元的年營業額,1600攤的合法攤位,對比現況令人不勝唏噓。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產7期河南加盟店資深房仲沈政興則表示,以往逢甲就有許多小型成人用品店開設在巷弄、或是2樓店面,推估業者是看好宅經濟與逢甲多單身、頂客族群,來做一個展店配置。

沈政興分析,以台中市大型商圈來分析,一中街商圈消費者多半以更年輕的學生族群為大宗,而逢甲商圈除了大學生市場外,更有不少觀光潛力,相信業者也是相中逢甲擁有如日本夜生活活躍的型態,也逆勢站穩腳跟,免於這波疫情影響。

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關鍵字:台中逢甲店租愛迪達飛機杯夜市商圈

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