▲有名網友在臉書專頁《靠北建商2.0》指，南部某高鐵建案預售與完工期價差高達440萬元。（圖／示意圖，資料照片）
記者唐煒哲／台北報導
網友在臉書社團《靠北建商2.0》分享，在南部某高鐵周邊，看了社區型透天的建案，同一戶型預售期開價768萬元、完工期卻變成1208萬元，原po稱：「不敢相信我的耳朵，前後差價440萬元！」對此也疑慮，是否建案價格預售期與完工期，都會如此天差地別？
《地產詹哥老實說》S2EP23／公設比越低約好？專家揭高公設原因 迷思全破解
該篇po文引起不少網友熱議，網友指：「現在的房子買來自住真的是盤子」、「這不是正常嗎？賣不掉加總價」、「是跟詐騙集團買的嗎？」、「還在等？完工期還不買，到時仲介賣就變成1680萬」、「會不會買到不是住宅用途的」、「台北客：還是好便宜，先市價來的3間壓壓驚」、「不管是哪個地點的房子，都是這樣賣的」、「768應該是限量的廣告戶」。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，民眾看到預售期768萬元、完工期1208萬元，「比較有可能是，768萬元戶為廣告戶。」
而一般建商興建透天厝，基本上從取得土地到完工，至少會有1年半以上的時間，這段期間地價也會隨市場變化，而有變動。
▲有名網友在臉書社團分享，南部高鐵建案價差高達440萬，網友說買自住是當盤子。（圖／翻攝自《靠北建商2.0》）
蔡紹豪指出，再來是營造成本，像是發包的工資、材料等，反應在原料上，都是價格調整的原因之一，「另外，若週邊商圈、公共建設，若有新的利多出現，也會影響房價，消費者可通盤的納入考量。」
蔡紹豪建議，民眾若心存疑慮，可多去比較物件周邊的實價登錄行情，若代銷開價差異甚大，也可能有可議價的空間存在。
讀者迴響