三重滅門案豪宅變凶宅!命理師警告「千萬別碰」:3折我也不要

新北市三重區驚傳滅門血案,死者一家租的住處為高級社區,每月租金要4萬塊錢。(圖/陳柔瑜攝)

▲三重滅門血案,死者一家租的住處為高級社區,每月租金要4萬塊錢。(圖/CTWANT提供)

圖文/CTWANT

新北市三重區11日發生一起祖孫三代滅門血案,由於該處為死者租屋處,這起命案也造成房東持有的1900萬豪宅淪為凶宅,根據房仲業者推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,不過價損這麼少嗎?有其他房產專家和風水師江柏樂持不同看法。

根據《三立新聞網》引述江柏樂說法,台灣民俗認知上,凶宅等級越高,通常也意味著冤魂越凶,這樣的情況,對於住進去的人運勢會有相當影響,太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理,所以通常都不建議入住這樣的房子。

江柏樂也提及過往經驗示,「年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅,但由於我專長是風水,通常都是陪同屋主找『跳真乩』的大廟師兄處理,透過神明降駕,與冤魂談判,最後也要請家人把冤魂帶離」。

江柏樂還提到,一般都建議不要碰凶宅,原因是他初出茅廬時,過於自信,認為有能力處理,「事實上,我自己家人卻也曾因為這樣倒楣,所以冤魂的難纏,不是一般人可以處理,只有神明才有辦法,卻也並非每次都能成功」,若凶宅打3到5折,江柏樂是否有意願買下?他回應,「3折我也不會要,出租給他人,有損陰德,自住又會衰,別碰還比較乾脆」。

凶宅一般分為4個等級,如跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」;如惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」;經加工的求死行為,例如燒炭、上吊等,被稱之為「中凶」;最後「大凶」,也就是凶殺、情殺、社會案件等。

另外,據元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴指出,一般凶宅行情約市值5到7折不等,不過還是有比較特殊的情況,導致出現3到4折售價,像是震驚社會的凶殺案,或是刻意穿上紅衣等民俗禁忌的輕生行為,還有屢傳超自然事件,導致房屋銷售困難,迫使屋主降價求售。

不過,有部分人士則是無懼凶宅,也會刻意選擇凶宅購買降低居住成本,陳傑鳴就舉例,像是基督徒、天主教徒等;對於想要購買凶宅自用的人士,他也特別提醒,「須留意銀行貸款意願,有時會遭拒貸,且未來脫手具一定抗性,都必須納入考量」。

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