等嘸學生!降租救不了 補習街店面滿掛待租牌

▲▼補習班,南陽街。(圖/資料照)

▲北市南陽街又被稱為「補習街」,除了補習班林立之外,最多的就是手搖飲料店。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

北市南陽街又被稱為「補習街」及「補習商圈」;店面組成,除補習班林立外,最多的就是手搖飲料店。然而,5月起由於三級警戒停課,南陽街人潮明顯冷清,許多餐飲業者也抵擋不住高額租金,紛紛掛上求租布條。

鄰近台北車站的南陽街,是雙北補習班最密集的商圈之一,也是不少民眾學生時期的回憶。南陽街由於學生人口集中,餐飲業者尤其手搖飲料店,都會選擇在此駐點。光是一條街道,就有超過10個手搖品牌。

▲▼台北車站,站前商圈,鬧區,南陽街,補習街,店面招租,出售,生意冷清,街景,疫情,新冠肺炎,三級警戒管制,微解封,降二級,解封,Covid19。(圖/記者姜國輝攝)

▲受到全國疫情三級警戒影響,南陽街人流明顯冷清。(圖/記者姜國輝攝)

然而,受到疫情三級警戒停課的影響,南陽街人流明顯冷清。當地手搖飲業者表示,疫情剛爆發時,店面生意大減7成之多。現隨疫情逐漸趨緩,營收也僅回升至過往一半的水準。

欣慰的是,業者透露,大多房東都願意共體時艱,降租幅度大約達到3成左右。至於會調降到什麼時候?業者表示,「房東會觀察疫情的發展,每個月通知店租金額。」雖然南陽街手搖飲的生意有逐漸回升的趨勢,普遍房東也都願意降租,不過仍有許多業者撐不下去,紛紛掛上求租布條。

根據《591房屋交易網》的刊登資訊,目前光是南陽街的待租店面就有9間、許昌街也有5間待租店面,其中不乏整棟出租的個案。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,南陽街近年來受到少子化的影響,補習人數銳減,商圈人流其實已不如從前興盛。不過,徐佳馨提到,南陽街一樓店面的租金仍維持在每坪5500元上下,確實為餐飲業者帶來不小的壓力。

學生停課之下,為什麼飲料店受到的衝擊,會比補習班還大?對此,徐佳馨認為原因有二。首先,徐佳馨提到,補習班通常不會使用到太多一樓店面,而是以2、3樓,或是地下室為主;每坪租金大約僅1500元左右,與飲料店面的平均單價成本差距甚多。

再者,徐佳馨提到,補習班的收入週期主要以一學期為單位。此外,補習班還可透過線上課程的方式,來維持營運。也因此,這波的疫情,尚未對補教業者產生致命性的倒店危機。

關鍵字:南陽街補習街飲料店倒店降租店租

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