傳高市向台積電招手 可能廠址周邊房市「蠢蠢欲動」

▲▼台積電,高雄,中油,煉油廠,7奈米,東森房屋,左營高鐵,楠梓,橋頭。(圖/翻攝自Google Maps)

▲據傳高市府積極向台積電招手,希望該公司將7奈米廠設在中油舊煉油廠。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/高雄報導

「護國神山」台積電投資高雄似乎又重燃希望,據了解高雄市政府正積極向台積電招手7奈米廠設在高雄,地點就位於楠梓中油煉油廠舊廠,由於該廠面積大,符合台積電設廠需求,業者認為「成事」機會相當濃厚,而周邊如高鐵特區5年後房價甚至可能站上5字頭。

過去高雄包括路竹科學園區、橋頭科學園區等地都曾向台積電招手,希望該公司能到高雄設廠,不過由於這2個科學園區的腹地不夠大,最終都未能如願,不過高雄市政府並未放棄,近期則傳出將利用中油位於楠梓的舊煉油廠區,希望能獲得台積電的青睞,將7奈米廠設於高雄。

據了解,中油舊煉油廠區已經積極進行汙染整治作業,最快在2022年2月就可以將26.74公頃的已整治土地交給台積電使用,而全區整治作業可在2023年底完成。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,中油舊煉油廠區的優勢有2,首先就是面積足夠台積電使用,包括中油舊煉油廠、東南水泥及建台水泥的土地,加總起來有265公頃,這對於設1個廠至少需要30公頃土地的台積電來說綽綽有餘,上下游廠商進駐也沒問題,可形成完整的產業鍊。此外由於該廠區原本做煉油使用,因此台積電設廠所需要的水、電也不成問題。

▲▼高鐵,左營,巨蛋,東森房屋,腹地,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電若真的進駐高雄,左營高鐵特區房價將一飛沖天。(圖/記者陳建宇攝)

而若台積電真的進駐中油舊煉油廠區,周邊房市也會受到極大的幫助,謝哲耀表示包括左營高鐵特區、楠梓後勁及右昌、以及橋頭的高雄新市鎮等區,房價都會有大幅成長,每年可有10~15%的漲幅,以目前高鐵特區新建案房價已站上3字頭來看,5年後區域新建案房價可能就會站上5字頭,而楠梓及橋頭目前的新建案單價約在21萬元,5年後也可以漲到每坪40萬元。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,台積電若真的進駐,左營高鐵特區的發展當然會向上提升,尤其該站是高雄目前唯一3鐵共構的車站,交通機能對於高科技業來說也是不可或缺,因此未來5年該區的中古屋單價有機會來到28~29萬元,而楠梓地區的房價也有機會站穩每坪25萬元。

關鍵字:台積電高雄中油煉油廠7奈米東森房屋左營高鐵楠梓橋頭

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