▲高雄新市鎮由於鄰近橋頭科學園區，是高雄最具發展潛力的重劃區。（圖／記者陳建宇攝）
記者鄒鎮宇／綜合報導
據經濟部統計，台商回台2.0、根留台灣、中小企業等投資台灣三大方案，高雄就拿下逾1962億元投資金額，位居全台榜首。市長陳其邁表示，未來高雄市兩個發展重點，一個是打造最完整半導體產業聚落，另一個是打造5G AIot新創園區，市府正加速亞灣區文創產業跟5G AIoT園區的開發，吸引微軟、Cisco、亞馬遜跟國內電信業者等近140家國內外大型廠商進駐。
據《戴德梁行》報導，橋頭科學園區也將提供廠商選地建廠，目前已有已有智崴、華宏新技、長行生技、日月光、國巨、太普高、鑫科材料、達興材料、皇亮科技、巨頻科技、新特系統、鋐昇實業、先進傳動科技、成大精機…等科技大廠簽署投資意向書。仁武產業園區48公頃土地，當產業園區的計畫一公布，更是一周內搶光，近期市場更傳出，台積電7奈米新廠有望落腳高雄。顯示不少科技業確實已經蓄勢待發，準備錢進高雄。
目前高雄兩大新興產業聚落，以北高雄的橋頭科學園區及南高雄的亞洲新灣區為主。受惠產業進駐，吸引科技產業人口移入，帶動房市熱度，其中亞洲新灣區發展更為快速，根據實價登錄資料統計近 2 年來房價變化，橋科周邊漲幅 8.5%，亞灣區漲幅則達 10.7%。
主要原因還是亞洲新灣區受惠五大建設陸續完工，捷運、輕軌、高速公路等交通網絡建構已臻完善，百貨商場進駐提高生活機能，稀有的港灣海景及大面積綠帶吸引中高資產客群匯聚，創造出豪宅聚落氛圍，區域住宅新推案，房價至少4字頭起跳，豪宅的價格甚至穩穩站上5字頭，亞洲新灣區即將成為全台唯一具備海景的信義計畫區。而橋科目前還在持續招商中，未來實際分配土地給廠商後，開始動工至少需要約2年時間，預計整體產業聚落成型時間還要5年以上。
戴德梁行指出，隨著台商持續回流，國內經濟數據持續成長，大面積土地日漸稀有導致地價上漲，加上房地產業人力建材成本提高，未來兩三年房價勢必持續上漲，現在進場掌握充足的土地存量，就是最好的超前部署。
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