▲彰化員林曾經風光開幕一間百貨「惠來廣場」丟出市場來賣。（圖／翻攝自591房屋交易網）
記者陳筱惠／台中報導
彰化縣員林市20多年前，曾經風光開幕一間百貨「惠來廣場」，當年進駐了各樣精品名店，但風光2年後因招商不易隨即倒閉，去年拋出市場開價2.2億元，創下當地有史以來最大、最貴的商用物件，不過乏人問津，約2個月前，屋主降價4000萬元再度丟出市場。
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彰化縣人口名列全台前三名，但是卻沒有一間百貨商場，其實22年前，員林的惠來街曾出現過「惠來廣場」，當年先由陳由豪所經營東帝士興建，但工程還沒蓋完東帝士就倒閉，該建物再抵押給當時的承包商營造蓋完，民國80年代曾短暫開啟百貨商場，當年熱鬧非凡。
▲去年「惠來廣場」開價2.2億元，今年降價4000萬求售。（圖／翻攝自591房屋交易網）
據了解，百貨商場當年因經營周轉不靈倒閉遭法拍，流入市場最後便由上海實業及東盟開發輾轉取得，當年取得成本約1.3~1.5億元，距今已約8年時間，去年該建物曾經開價2.2億元求賣，今年降價4000萬，以1.98億元再度問市。
負責承接的房仲業者楊加立證實：「的確有向屋主溝通，把總價的部分調整，該建物登記坪數2274.7坪左右，換算下來單坪僅9.67萬元，算是十分優惠的價格。」
▲員林長期以來商用不動產都以透天店面為主，這類產品算是非常稀有。（圖／翻攝自591房屋交易網）
不過楊加立也坦言：「由於建物坪數大，總價高，在彰化的商用不動產中的確算是去化較困難物件，但依照近期員林大型建商搶進，也有望再提升一波商圈。」
「惠來廣場」室內規劃60間商鋪，每間約有5~10坪、挑高2層設計，出售商場1~7樓，開價1.98億元是員林現階段出售最大筆商用物件；而地上8~14樓則全為套房產品。
另一名在地中介也指出，員林長期以來商用不動產都以透天店面為主，這類產品算是非常稀有，若成交也是員林破天荒的價格。
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