▲14期內新預售案連樣品屋都尚未完成，就已熱銷。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中台灣佔地最大的14期美和庄市地重劃區，橫跨人口最多的北屯區、西屯區2大行政區，近期在上市櫃建商新案開賣帶動下，成交房價直衝4字頭，據統計，光是今年底進場新案就有8個，而根據土地交易狀況，未來將有超過200棟建築在此爭奇鬥豔。
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14期重劃區可粗分成仁平段、敦和段、榮德段、洲際段、環中段、美和段等6大區段，近期開發商推案，緊靠生活機能較佳的仁平段與美和段。據公會統計，今年已經進場的個案有國泰建設「MOST+」、亞昕建設「一緒」2案，預計年底進場的則有精銳，元鈞、陸府、磐興、林鼎、新業建設等，熱鬧非凡。
▲14期目前雖一片圍籬，但業者預估未來將有至少200棟建物拔地而起。（圖／記者陳筱惠攝）
憑藉著各大建商強力推進，14期重劃區成為台中房市新火車頭，上揚國際建築團隊經理陳浩維分析，「14期範圍已是台中唯一區內皆是低密度住宅區的新興重劃區，尤其是北屯坐擁6座捷運站，再加上未來漢神百貨的進駐，14期的房市入場卷站穩4字頭。」
上週才公開的亞昕建設「一緒」，據悉預約組數已經到達第3輪，熱燒程度可見一斑，現場專案則表示：「公開至今6天，接待組數已經超過500組。現場則採不二價銷售，成交均價落在45萬元，全案預計10月動工。」
▲亞昕建設重金押寶14期重劃區，預計共有5案推出。（圖／記者陳筱惠攝）
亞昕建設首次在台中推案，在地消費者對該品牌並不熟悉，現場專案表示，亞昕建設除了將分公司設在中部，在14期中還有4塊土地外、麻園頭溪、忠明路上也正在整合土地，預計近3年推案量達200億元，用時間與推案證明深耕中部的決心。據悉，亞昕台中第2案選在洲際段上約700多坪土地，總銷金額達15億元左右。
信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，以大環境而言，去年開始台中熱錢湧進，相較雙北地區地價高昂，不少建商轉向具投資漲幅的台中重劃區獵地；以地點上來看，去年至今，北屯崇德路就有3塊超過20億元土地成交，又有「面積最大重劃區」14期的土地，顯現土地交易熱絡。
▲專家認為，4期日後不無可能超越7期的行情。（圖／記者陳筱惠攝）
謝明哲認為區域內雖然還未大量推案，但以目前2房新建案已開出4字頭價格，14期日後不無可能超越7期的行情，進而對周邊既有商圈的中古物件也會產生帶動效果。
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