賣不好、撞名、換團隊 建案改名5大因素全都露

▲▼  北市建案廣告,新建案廣告,新建案看板,新案廣告,「遠雄晴川」,「瑪瑪咪雅」,預售屋,北市廣告    。(圖/記者張菱育攝)

▲建案改名原因百百種,最常見的有5大類,建案廣告看板示意圖(圖/資料照片)

記者陳筱惠/綜合報導

案名如人名,要自我介紹就從名字開始,近期在台中房地產就發生一件趣事,因有建案名稱與百貨業名稱部分重疊,而被要求更名,專家指出,建案會更名不外乎5大原因,賣不好、代銷換人、建商換人、諧音以及撞名知名企業。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

以往最常見建商換名的原因就是量體大、賣太久,開發商想換換手氣,改變市場印象,如新竹東區建案,一路從「霞飛苑」改名「十禮敬安」再改「領袖苑」最後「十里靜安」,一共就改了4次。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該案屋齡9年,因景氣波動歷經漲跌,加上300戶量體,銷售期間多次更名,房價也隨之動盪,該案曾是關埔少數可見的1字頭建案,以大環境來說,該案與關埔國小、光武國中、長春公園為鄰,學區完善、生活環境舒適,近年成交行情已站穩2字頭,即便多次更名,早期入手的民眾,反而樂享增值。

▲▼台中往西屯鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中也曾有豪宅因故而改名。(圖/記者陳筱惠攝)

而台中也有豪宅案更名,是因銷售團隊替換、合建建商拆夥,一路改了4次名,從「市政富邦」、「富邦豪庭」、「富邦新市政」,這件原本由台港聯手推案的豪宅案,歷經坪數變更、港商主導的風波後,去年確定以最新名稱「白朗峰」出發。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,建案屢屢更名,通常有以下5個原因,首先因銷售期長,為再次吸引民眾目光,就更名增添新鮮感拉抬人氣。

第二,銷售團隊更迭,所以改名以示區別;第三,建商換人,為避免沿用原案名造成不必要的誤會,遂更名重新出發;第四,原案名撞名,部分建案因與他案或知名企業撞名,被要求更換以免侵權;第五,諧音因素,有些建案名稱的諧音,易引發特殊聯想,故改名導正視聽。

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲專家建議,遇到建案改名還是要釐清更名原因。(圖/記者陳筱惠攝)

不過也有遇到諸事不順的建案,在未銷售前就先改名保平安,圖個好兆頭,或是想替建案改個大氣的英文名等等;但謝欣亞提醒,消費者在購屋前還是要做好功課,現在網絡資訊透明,先釐清建商換名的原因,並注意開發商的財務狀況,避免發生購屋糾紛。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

關鍵字:建商 案名建案撞名銷售

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

600坪吃到飽餐廳不敵疫情 成台中唯一「百萬身價空店面」

台中市北屯區餐廳「君宴百食匯」不敵疫情衝擊,自5月22日停業後,店面空租至今,地主在網路平台上求租,月租金開價100萬元。房仲業者評估,目前餐飲消費景氣尚未完全復甦,大型店要吸引業者進駐,「難度會較高。」

15分鐘前

年薪百萬進住北市專挑這一區 入手均價每坪48萬

不少小資族的夢想就是入主台北市,然而年收百萬元以下,哪一區最有機會呢?近1年北市年收100萬元內的購屋族,以內湖區交易量最多,共新增1163件房貸。而總價最低者為萬華區,平均僅1126萬元,是唯一總價在1200萬以下的區域。

27分鐘前

7樓以上擬限期成立管委會 全台8506棟無管大樓當心挨罰

高雄「城中城」大火造成多人死亡,內政部研擬《公寓大廈管理條例》修法,限期成立管委會,首先鎖定7樓(含7樓)以上老舊大樓,限期1年內成立管委會、否則開罰所有權人6到30萬元。

43分鐘前

忘記私房錢藏在這!他PO「100元悲劇照」網笑噴:實名制鈔票

有些情侶走入婚姻後,財產會集中一人管理,通常都是女方負責,男生「全額上繳」的情況下,難免會想藏點私房錢。就有一位男網友在臉書《爆廢公社二館》貼出一張超悲劇的百元鈔,因為他完全忘記自己把私房錢藏在這。照片笑噴其他人,「實名制的鈔票」、「這樣就不怕別人問要怎證明這錢是你的。」

1小時前

舊時代望族發跡地再起!北市大同都更熱 房仲曝2大因素成推手

台北市大同區近期都更、危老火熱進行中,在重慶北路、承德路上不乏可見新建案推動,信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,大同區因在地發展歷史,讓都更推動較為順利,在鄰近台北車站的幾個行政區中,房價較為親民,居住環境也相對單純。

1小時前

蔡漢霖/革新房地產權結構 杜絕都更變「明日危樓」

目前的都市更新條例獎勵機制不但無法有效解決現有中高樓層老屋的改建問題;即使目前少數成功更新的老屋未來都有產權高度零散複雜、重建意願難以整合以及殘餘價值低落導致重建經費無著,最後成為都市黑暗角落的嚴重後遺症。都更之後「房地產權結構的革新」也將是改革中非常重要的一環。

1小時前

求好市多保暖神物!他備註29字「不蓋蠶絲被」 網炸鍋:蓋樹葉啦

第一波東北季風悄悄來襲,各地天氣明顯轉涼,一名網友今發文,求推薦好市多保暖的被子,並附加說明排除的商品選項。一席話引發網友論戰,狂留言開嘲諷,但仍有不少人熱心提出禦寒妙招。

2小時前

冰箱炸劇烈白光!他以為開到「異世界大門」 網看圖笑瘋:轉生了

自己更換冰箱燈泡,結果意外開啟異世界之門?一名網友日前看不下去家裡冰箱的燈,買了一顆新的燈泡回家自己換,還得意自己只花了60元就搞定,怎料成品令他實在哭笑不得。

2小時前

SUBWAY景美店5年收攤 17坪店面開價8萬招租

SUBWAY潛艇堡專賣店5年前租下捷運景美站的共構大樓展店,開立「景美店」,不過近日驚傳停業,不少民眾哀嚎:「以後只能去新店吃!」

2小時前

「繳清房貸」當生日禮!網紅1通電話超霸氣 前女友收銀行信嗨了

英國男子肖恩尼蘭與另一半愛情長跑7年,也因為製作搞笑影片成為百萬人追蹤的人氣網紅,但一整天長時間工作也讓2人決定分手。不過,在他發現前女友發文頻率大大降低時,認定她忙著照顧孩子們的同時,可能正在為了房貸等經濟壓力煩惱,便直接打電話給銀行繳清她的房貸,當作她的31歲生日驚喜禮物。

3小時前

目睹歐巴路邊嘟嘴狂自拍賣萌 戲精妹掩面睜大眼等看好戲XD

東森房屋 精選好屋

讀者迴響