▲「鳳凰中正」是高雄少數已有實價登錄資料揭露的預售個案。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
實價登錄2.0從7月開始實施，但實際查詢高雄的第1批預售屋實價登錄狀況，在高雄超過100場預售案當中，竟只有12個建案有登錄資料，業者指出由於作業細節還不熟悉因此拖慢了速度，地政局則表示7月後成交的預售屋資料會在40~50天後上線，未來件數會逐步增加。
7月起上路的實價登錄2.0新制將預售屋也納入管理，成交後的30天內業者就必須將買賣資料登錄，不過第1批的預售屋資料出爐之後，成果卻和很多人預期的有落差，根據高雄市房屋市場調查協會統計，目前高雄市共有105場預售建案，但實際查詢實價登錄上的預售屋資料，竟只有12個預售案有登錄資料，推案量大的三民、鼓山、楠梓都僅有1案登錄，左營登錄個案數更是掛蛋。
▲日前高雄首批預售屋實價登錄資料出爐，數量卻少得可憐。（圖／翻攝自實價登錄網站）
難道業者根本不甩政府的新規定？事實上這與作業細節有關，龍登國際地產董事長戴嘉聖表示，由於7月1日後開始實價登錄2.0的新規定，必須要送合約到地政單位備查並審核，通過後才能進行登錄，許多建商、代銷對於作業細節並不熟悉，有時送件後又因為資料不齊而被退件，因此就推延了在實價登錄上刊載的時間。
高雄市地政局地價科科長侯妙宜則表示，8月21日揭露的預售屋實價登錄資訊，是新制上路以來的第1次，成交日期是在7月1日至7月10日，也就是說從案件成交後會經過30天的申報期、10天的審查期之後才上線揭露，中間會有40~50天的落差，而在6月30日以前成交的預售屋因採用舊制，有一定時間的緩衝期，最晚在今年底前申報即可，才會使得現在看得到的預售屋實價登錄資料相當少。
侯妙宜指出，事實上建案提供的資料逐漸增加當中，未來也都會陸續揭露，屆時可供民眾查詢的資料會更豐富。戴嘉聖澤指出，現在案場人員對於登錄預售屋也逐漸上手，預計9月開始就會上軌道，未來民眾買房的參考依據也就會愈來愈多。
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