▲7月全國房地合一稅收29.2億元，創下房地合一上路以來的新高。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
7月全國房地合一稅收29.2億元，創下房地合一上路以來的新高，顯見房地合一2.0上路之前，的確出現一波新制上路前的轉手潮，專家分析，因過去幾年房價出現明顯上揚，有獲利的買家，想趕上舊制末班車，讓短期交易帶動房地合一稅收創新高。
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根據財政部統計資料庫顯示，7月全國房地合一稅收29.2億元，年增幅度達190%，且連續2個月都超過25億元，全國房地合一稅收累計前七月為121億元，年增高達126%，已經比2020年全年的119億元還高。
以區域分析，房地合一稅收王仍是台中市，前七月房地合一稅收26億元，較去年同期增加約一倍，其次則是高雄市的19億元，年增超過一倍。
雙北市房市漲勢落後其他區域，因此房地合一稅收皆為14億元，不及台中與高雄市，不過雙北市的房地合一稅收年增達180%，反而是六都增長幅度最大的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅需要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，而房地合一稅2.0上路時間是7月1日，在6月完成買賣移轉登記趕上舊制末班車的民眾，申報舊制的房地合一稅時間點應該就會落在7月，加上新制上路前通常會出現一波轉手潮，帶動7月的房地合一稅收，創下房地合一稅上路以來的單月新高。
曾敬德表示，房地合一稅2.0已經在7月1日上路，官方統計7月開始試用房地合一2.0的案件數，已經較上半年舊制明顯減少，短期內房地合一稅收的高峰應該就是落在今年的7月份，2.0上路後房地合一稅收應該就會呈現明顯收斂。
▲主要都會區房地合一稅收變化。（圖／業者提供）
《住展》雜誌研發長何世昌表示，房地合一2.0以加稅與延長重稅閉鎖期的方式，最後恐怕只會證明達不到抑制房價作用，房價反而會因供給量銳減而上漲，打房措施將適得其反。若投資客看到房價續漲，他們終究又會回歸到市場上，幾個月過後稅收可能又會多了起來。
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