▲四維、五福學區廣受家長歡迎，房價也高人一等。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
9月國中、小即將開學，許多重視教育的家長都會提前規劃，甚至在優質學區買戶住宅保障孩子入學的權利，因此好學區的房價往往較高，甚至在高雄出現名校學區的房價比周邊每坪貴10萬元的狀況，足見明星學區宅搶手的程度。
►《地產詹哥老實說》S2EP27／有錢人想得跟你不一樣！疫情期照進貨 旅館、廠辦交易頻傳
現代家長愈來愈重視教育，由於台灣的義務教育是以學區來劃分入學的學校，因此學區便成為家長特別看重的買房條件，更因為很多名校都有總量管制，因此不僅要提早在學區設籍，擁房自住更能佔據入學的最有利條件。
也因此，名校學區住宅的房價比起周邊往往高人一等，甚至有著巨大差距，以高雄為例，最明顯的就是文化中心一帶，由於該區段有高師大附中、附小學區，也有四維、五福學區，都屬於傳統名校，整個區域的文教氣息濃，因此很多家長會選擇在這裡購屋。
在地房仲業者表示，由於這2個學區的物件太過搶手，因此即便屋齡高房價也不低，甚至超過40年的老房子也能賣到好價錢，公寓產品甚至有每坪24~25萬元的水準。不過一但出了學區範圍，房價就會陡然下降，最高更有每坪10萬元的差距，同樣屋齡的公寓只要每坪14~15萬元就買得到。
▲美術館首排新豪宅在學區內的房價每坪要33~40萬元，比非學區者單價貴5~10萬元。（圖／記者陳建宇攝）
這現象不僅出現在老公寓，就連豪宅也是如此，信義房屋高美館店主任邱彥豪表示，美術館地區也有相同現象，因為該區的中山國小、七賢國中都屬名校，因此吸引很多家長設籍或購屋，不過在不在學區房價就有落差，如目前在美術館學區內、正對美術館的新豪宅產品房價約每坪33~40萬元，但同樣正對美術館而不在學區內的豪宅，單價就只有28~30萬元，等於也有5~10萬元的差距。
讀者迴響