北市核心價值燙金！大老闆低調入主正南京東路地王

▲合建大案「南京御邸」以正南京東路地王之姿受到矚目，甫開案不久，即迎來銷售佳績。

圖、文／南京御邸提供

不受疫情影響，高端豪宅買氣持續增溫！市場普遍認為，高端買家因手中資金豐沛，且低利率環境有利於房市表現，帶動豪宅市場交易熱絡，光是今年上半年，南京東路、敦化南、北路等傳統豪宅聚落，就有不少指標案陸續登場，合建大案「南京御邸」，以正南京東路地王之姿受到矚目，該案原為傳產、醫療、飯店、建設等五大家族的發跡起家厝，隱富聚落血統純正，吸引不少重視風水的高端買家入主，甫開案不久，即迎來銷售佳績。

負責現場銷售的專案經理劉鎮瑋表示，有「台北華爾街」之稱的南京東路，自60年代起，見證台灣一路向上起飛的經濟發展史，在台股大榮景時期，大型證券機構、銀行、商辦大樓、百貨、飯店比肩林立，寫下一頁頁南京東路輝煌的傳奇故事，時至今日，這條金融大道仍舊是執掌台北經貿與交通樞紐地位的黃金軸線。

▲本案緊鄰捷運南京復興站與松江南京站，城市核心樞紐的優越位置，掌握台北交通動脈。

城市核心樞紐 掌握台北交通動脈
位居城市核心樞紐，南京東路的繁華氣息始終維持在蓬勃發展的高度上，正南京東路門牌的燙金價值也不言而喻，「南京御邸」位在南京東路三段上，緊鄰捷運南京復興站與松江南京站，隨著雙捷三線的運行軌跡，輕鬆踏遍雙北各大熱點商圈，掌握大台北交通動脈的建國、新生、市民高架，就在本案基地不遠處，藉此串聯起各大平面幹道，從城市中心出發台北各區，到哪兒都不遠，距離都很近。

▲直通松山機場國門的敦北大道，3000億都更開發量能外溢南京黃金軸線，敦北豪辦與南京金融兩大商圈聯手，將再創城市發展新高峰。

3000億都更開發量能 匯聚南京、敦北黃金軸線
南京金融商圈雖然發展已久，但不斷有建設話題挹注，持續拉抬區域價值。近期最受市場關注的，莫過於與這條黃金軸線相接、直通松山機場國門的敦北大道，輪番啟動台塑總部、開發金總部、玉山金總部、全球人壽總部等大型都更案，高達3000億開發量能源源注入，不僅更新街景地貌，敦北豪辦與南京金融兩大商圈聯手，也將再創城市發展新高峰。

▲「南京御邸」樓高20層，居高臨下、視野遼闊，廣納大台北360度城市風景。

SC鋼骨景觀宅 層峰遼闊視野盡收眼底
「南京御邸」為SC鋼骨景觀建築，規劃37、51坪格局，樓高20層，居高臨下、視野遼闊，廣納大台北360度城市風景，大屯山與城市建築層次有致，台北101、大直橋、美麗華、西華富邦、信義聯勤等經典指標盡收眼底，與諸多豪宅欣賞同樣窗景，但價格卻實惠許多，以鄰近的指標社區「元大花園廣場」為例，即便屋齡已16年，今年2月揭露的成交價仍有157萬元/坪，但本案近期成交的13樓戶，實價登錄顯示每坪約為134萬元，相當超值！

【南京御邸】基本資料
接待中心/基地位置：台北市中山區南京東路三段106號
投資建設：僑馥建築經理股份有限公司（起造人信託）
建築規劃：張維哲建築師事務所
建築代銷：海悅地產開發股份有限公司
貴賓專線：02-2509-2818
官方網站：https://bit.ly/3zeYM9z