海景屋「一坪不到10萬」!Joeman睹海灣新城震撼現況 住戶大多3身份

記者劉宜庭/綜合報導

知名YouTuber網紅Joeman近日與「35線上賞屋」的Ted合作,開箱位於新北市石門區、被形容為廢墟奇景之一的「海灣新城」,據悉一坪不到10萬,更有法拍戶指出20坪不用100萬,目前僅剩10餘戶有住人,住戶大多是外國人、退休機師、瑜伽老師等等,Joeman說:「它的優點跟缺點都極其強烈。」

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman《Joe是要看房》介紹北海岸知名海景屋「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

Joeman在昨(27日)推出最新一集《Joe是要看房》中,親自前往「海灣新城」附近開箱介紹:「這裡被傳是三大鬼屋之一。」不過,他強調,這裡並非凶宅,僅因外觀較為老舊、是40多年的建案,才會被外界形容是「廢墟」,甚至吸引許多人前往「探險」。

Ted表示,過去曾聽前輩說,「以前這邊是有錢人養小三用的。」且都是小坪數小套房,可以看海又能金屋藏嬌。Joeman上網查該區價格,發現最新資料顯示35.56坪僅賣280萬,換算一坪約7.9萬,讓他不禁驚呼:「好便宜!」

Joeman前往親睹「海灣新城」真實現況,只剩部分1、2樓有住人,3、4樓幾乎都是空的,電梯也都已經停止,且發現不少房子外觀嚴重損壞,甚至連玻璃都沒有,直接可以窺見其中格局。Ted說,因為經過40多年的長期風化,且當年建築結構、技術及材料都不比現在好,位置又是進風口,一旁的Joeman聽完則說:「這是全部的海岸宅都會遇到的問題。」

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman發現許多房屋外觀嚴重損壞,有的甚至連玻璃都沒有。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

Joeman客觀分析利弊,點出海岸宅最大優點是面海、有樂活的感覺,缺點就是海風、鹽分的侵蝕,容易對外觀造成劇烈影響。雖然大部分房屋看起來都沒有住人,但一樓仍有部分店家經營,他原想前往採訪,不過2戶店家都婉拒,「他們說他們是有管委會的,管委會已經在聯繫各個屋主跟所有權人,希望可以一起拉皮、把它變漂亮。」

據當地居民說法,該區總戶數有到300戶,但目前大約僅有10多戶有住人,住戶大部分都是外國人,Joeman說:「外國人比較可以接受郊區的概念,覺得開車1小時可以到市區就好。」Ted也說:「他們會覺得很便宜,而且外國人喜歡DIY。」此外,也有一些退休機師,以及追求「看著海做瑜珈」的瑜珈老師住在這。

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲Joeman《Joe是要看房》介紹「海灣新城」。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

▲當地居民表示目前住戶大多為外國人、退休機師或瑜珈老師。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

該區雖然實際住戶不多,但網路上鮮少見到掛賣資訊,對此,Joeman當天遇到一名疑似屋主的人正在整理房屋,對方指出,目前能買的都是要法拍,而他本身就是法拍戶,用不到100萬的價格買下近20坪的房子。不過,Joeman也提醒,法拍「水非常深」、有很多風險必須注意。

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關鍵字:Joeman海灣新城

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