記者劉宜庭／綜合報導
知名YouTuber網紅Joeman近日與「35線上賞屋」的Ted合作，開箱位於新北市石門區、被形容為廢墟奇景之一的「海灣新城」，據悉一坪不到10萬，更有法拍戶指出20坪不用100萬，目前僅剩10餘戶有住人，住戶大多是外國人、退休機師、瑜伽老師等等，Joeman說：「它的優點跟缺點都極其強烈。」
▲Joeman《Joe是要看房》介紹北海岸知名海景屋「海灣新城」。（圖／翻攝自YouTube／Joeman）
Joeman在昨（27日）推出最新一集《Joe是要看房》中，親自前往「海灣新城」附近開箱介紹：「這裡被傳是三大鬼屋之一。」不過，他強調，這裡並非凶宅，僅因外觀較為老舊、是40多年的建案，才會被外界形容是「廢墟」，甚至吸引許多人前往「探險」。
Ted表示，過去曾聽前輩說，「以前這邊是有錢人養小三用的。」且都是小坪數小套房，可以看海又能金屋藏嬌。Joeman上網查該區價格，發現最新資料顯示35.56坪僅賣280萬，換算一坪約7.9萬，讓他不禁驚呼：「好便宜！」
Joeman前往親睹「海灣新城」真實現況，只剩部分1、2樓有住人，3、4樓幾乎都是空的，電梯也都已經停止，且發現不少房子外觀嚴重損壞，甚至連玻璃都沒有，直接可以窺見其中格局。Ted說，因為經過40多年的長期風化，且當年建築結構、技術及材料都不比現在好，位置又是進風口，一旁的Joeman聽完則說：「這是全部的海岸宅都會遇到的問題。」
▲Joeman發現許多房屋外觀嚴重損壞，有的甚至連玻璃都沒有。（圖／翻攝自YouTube／Joeman）
Joeman客觀分析利弊，點出海岸宅最大優點是面海、有樂活的感覺，缺點就是海風、鹽分的侵蝕，容易對外觀造成劇烈影響。雖然大部分房屋看起來都沒有住人，但一樓仍有部分店家經營，他原想前往採訪，不過2戶店家都婉拒，「他們說他們是有管委會的，管委會已經在聯繫各個屋主跟所有權人，希望可以一起拉皮、把它變漂亮。」
據當地居民說法，該區總戶數有到300戶，但目前大約僅有10多戶有住人，住戶大部分都是外國人，Joeman說：「外國人比較可以接受郊區的概念，覺得開車1小時可以到市區就好。」Ted也說：「他們會覺得很便宜，而且外國人喜歡DIY。」此外，也有一些退休機師，以及追求「看著海做瑜珈」的瑜珈老師住在這。
▲當地居民表示目前住戶大多為外國人、退休機師或瑜珈老師。（圖／翻攝自YouTube／Joeman）
該區雖然實際住戶不多，但網路上鮮少見到掛賣資訊，對此，Joeman當天遇到一名疑似屋主的人正在整理房屋，對方指出，目前能買的都是要法拍，而他本身就是法拍戶，用不到100萬的價格買下近20坪的房子。不過，Joeman也提醒，法拍「水非常深」、有很多風險必須注意。
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