台北最宜居!美媒評比「亞太4城市」房價 新加坡7000萬天價奪冠

▲▼新加坡。(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲新加坡寸土寸金。(圖/取自免費圖庫Pexels)

記者張靖榕/綜合外電報導

亞太地區近年發展蓬勃,美媒日前比較其中4個大城市,排列截至2021年究竟哪個城市最貴,以及各個城市的1到4房的中階價位落在哪個水平。結果指出,新加坡仍是當中房價最貴的都市,台北房價飛升的速度則因為近年美中貿易戰、紓困激勵措施等因素,加速狂飆。

根據美媒「CNBC」報導,亞太地區的房價正在歷經另一次起飛,部分案例房價飆升的速度更高達37%。報導比較4個不同國家的城市,分別為新加坡、南韓的首爾、澳洲的雪梨,以及台灣的台北。

新加坡

新加坡是亞太金融商業中心,經濟發達但受限於地狹人稠,生活各層面消費都驚人地高,置產門檻也是4個城市中最高的。根據一項2021年一月至七月的數據,市中心一房至兩房的物件中階價位要價103萬美元(約新台幣2855萬元);三至四房的物件則要價250萬美元(約新台幣6900萬元)。

南韓首爾

人口將近1000萬的首爾程度相當接近新加坡,多年來以天價房產價格聞名;根據南韓房地產App「Zigbang」,都市中最富裕的江南區而言,7月一至兩房的中階房屋價格為85萬5000美元(約新台幣2370萬元);三至四房的價格則是180萬美元(約新台幣4990萬元)。

澳洲雪梨

澳洲濱海大城雪梨的房價在該國是數一數二高的,但比新加坡和首爾都低,一至兩房的中階價位為57萬4246美元(約新台幣1591萬元);三至四房價格則是91萬4969美元(約新台幣2536萬元)。

▲新冠肺炎影響,北市進入第三級警戒,民眾展現自律假日減少外出,台北市區人車稀少。(圖/記者林敬旻攝)

▲台北房價成長速度快。(圖/記者林敬旻攝)

台灣台北

報導指出台灣首都台北在這項評比中被列為「亞太地區購屋負擔最低的城市」,根據國際房產經紀人公司「第一太平戴維斯」(Savills)2021年6月的數據,台北一至兩房中階物件價位是47萬3500美元(約新台幣1312萬元);三至四房中階價位則是97萬7000美元(約新台幣2708萬元),價格略高於雪梨。

房價年比增加約4.5%,房屋愈新愈搶手,新房價格上漲速度更比去年高出10.4%;低利率、政府激勵措施、美中貿易導致科技大公司遷往台灣等因素,都形成了台北房價飛升的「完美風暴」。第一太平戴維斯首席研究員Erin Ting表示,儘管7月的數據尚未出爐,但她預期仍是上升走勢,而且短時間內熱度很難降溫。

關鍵字:新加坡台灣首爾台北澳洲雪梨南韓房地產房產

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