房東幫繳管理費別太開心!內行揭「殘酷真相」全是套路:都很會算

▲▼租店面管理費要誰出。(圖/翻攝自買房知識家)

▲租店面管理費要誰出?(圖/翻攝自買房知識家)

記者黃可昀/綜合報導

大樓有管理員幫忙維護安全、收包裹、倒垃圾等等,這些服務當然並非免費,住戶每個月都得額外繳管理費,那麼租來的店面,要店家自己負擔管理費,還是該由房東繳呢?

一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發問,他近期租下一間店面,位於住商混和的大樓,所以每月除了租金外還要付管理費,他好奇的是,自己只是租店面來做生意,沒有使用公設或其他設備的話,這筆管理費該由他來負擔,還是房東要自己繳呢?

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▲▼租店面管理費要誰出。(圖/翻攝自買房知識家)

▲網友說其實都算在租客身上。(圖/翻攝自買房知識家)

網友指出,管理費由誰繳會註明在租約上,通常是跟租屋一樣,由租客自行負擔,「談好就好,以往遇到的都是租客繳」、「租客繳居多,如果房東繳會先說租金內含管理費」、「一般都房東統一收,怕房客沒繳。」

網友也點破殘酷真相,如果管理費由房東繳也別開心得太早,代表房東已事先將管理費加在租金裡,等於這筆費用還是由租客出,含在租金內只是確保租客不會遲繳,對房東來說都沒損失,「不管誰繳都是會算進去你的房租,看你自己怎麼想,房東想轉嫁到房租一樣是你要繳」、「房東繳房租就收多一點,大家都很會算」、「只是墊上去而已,就像買東西買A送B,其實是A+B一起賣你。」

關鍵字:房東管理費租金租屋

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