房東幫繳管理費別太開心！內行揭「殘酷真相」全是套路：都很會算

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▲租店面管理費要誰出？（圖／翻攝自買房知識家）

記者黃可昀／綜合報導

大樓有管理員幫忙維護安全、收包裹、倒垃圾等等，這些服務當然並非免費，住戶每個月都得額外繳管理費，那麼租來的店面，要店家自己負擔管理費，還是該由房東繳呢？

一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，他近期租下一間店面，位於住商混和的大樓，所以每月除了租金外還要付管理費，他好奇的是，自己只是租店面來做生意，沒有使用公設或其他設備的話，這筆管理費該由他來負擔，還是房東要自己繳呢？

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▲網友說其實都算在租客身上。（圖／翻攝自買房知識家）

網友指出，管理費由誰繳會註明在租約上，通常是跟租屋一樣，由租客自行負擔，「談好就好，以往遇到的都是租客繳」、「租客繳居多，如果房東繳會先說租金內含管理費」、「一般都房東統一收，怕房客沒繳。」

網友也點破殘酷真相，如果管理費由房東繳也別開心得太早，代表房東已事先將管理費加在租金裡，等於這筆費用還是由租客出，含在租金內只是確保租客不會遲繳，對房東來說都沒損失，「不管誰繳都是會算進去你的房租，看你自己怎麼想，房東想轉嫁到房租一樣是你要繳」、「房東繳房租就收多一點，大家都很會算」、「只是墊上去而已，就像買東西買A送B，其實是A+B一起賣你。」