35歲「存款100萬」想在雙北買房!網笑虧繼續存錢…內行1招破解

▲▼板橋房市空拍圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲板橋房市空拍圖。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房最難的不是每個月繳房貸,而是要先準備一筆上百萬的頭期款,還得留預算裝潢、買家具。一名男子透露,他目前手邊有100萬現金,過去都是住在家裡,最近打算搬出來外面住,「是不是可以看適合自己的中古屋小坪數的或是套房?」

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,他月收5萬、存款100萬,現在住家裡位於土城、板橋交界處,由於家裡空間有限,自己也已經35歲了,計畫要自己買一間房搬出來住,不過預算有限所以會先從小套房開始看。

原PO煩惱的是,現在100萬存款足以當頭期款買房嗎?要先從小坪數的中古屋或套房下手,還是邊投資邊存錢,過兩三年存夠頭期款以後再搬出來?「現在每年房價好像都緩緩在漲,想要存錢趕上買房真不容易。」

▲▼  房產,廣告,看板           。(圖/記者張一中攝)

▲存款100萬在台北買房很難 。(示意圖/記者張一中攝)

網友指出,100萬頭期款在雙北幾乎買不到房,只剩下基隆、八里、三芝等地區可以選,建議原PO存多一點再考慮買房,「100萬北部買不到吧⋯」、「小坪數15坪內通常是銀行認定的套房物件,自備款會比較高,貸款大概6成上下,100頭款會滿吃緊的,你還要預留裝潢費跟緊急預備金」、「100萬台北無法…而且你光是以後還款5萬很困難」、「現在中永和套房約800上下,10坪內的約550左右」、「你住的地方,100萬頭期款買不到房的,繼續存錢吧。」

過來人提到買「預售屋」的方式,好處是頭期款壓力較小,適合原PO這類自備款不足的族群;缺點是之後開始繳房貸,前期每個月的還款壓力很大,「預售的小坪數可以問問,頭款不足有的建商可以想辦法幫你貸,但貸款初期每個月的壓力滿大的」、「您的需求只推預售屋,頭期款可分期,看工程到哪時分批繳納」、「來鶯歌吧!2房帶車位的預售屋可以唷!」

關鍵字:買房頭期款房貸

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