記者陳建宇／高雄報導
台積電真的要來高雄了！近期市場盛傳台積電的供應鏈已證實，台積電的7奈米廠將進駐高雄，雖然不是最先進的2奈米，但對於高雄產業結構轉變的意義明顯，業者則預估周邊的楠梓、橋頭3年內房價將站上3字頭，中古屋房價也會逼近2字頭。
▲台積電到高雄設廠幾乎已成定局，位置將在中油五輕舊址。（圖／記者陳建宇攝）
過去2個月市場一直盛傳台積電將到高雄設廠，位置將在中油舊煉油廠（五輕），而且還可能是最先進的2奈米，不過一直未能得到台積電及高雄市政府的證實。即便如此，自7月起楠梓、橋頭科技業從業人員購屋愈來愈多，業者普遍認為這就是台積電將設廠的先行指標。
近日更有台積電供應鏈廠商透露，台積電確實即將到高雄設廠，只不過不是2奈米而是7奈米，雖然官方仍不願透露口風，但一般預料台積電到高雄設廠已是「八九不離十」。
而台積電進駐高雄對於高雄具有指標性意義，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄30~40年前就是重工業城市，中油、中鋼、台船等都在高雄，而過去的10多年高雄則積極轉型服務業，不過受限於政治因素以及近2年的疫情，服務業的推展並不順利，這次台積電將進駐可視為高雄產業結構第3次「轉骨」，引進的高科技人才對於高雄將有莫大幫助，產業結構也可以跟上世界主流趨勢。
▲專家預估台積電進駐後，楠梓、橋頭新案房價未來3年至少有30%漲幅。（圖／記者陳建宇攝）
而台積電進駐後更將助漲高雄房市，謝哲耀指出，從過去竹科、南科的經驗就能知道，科學園區與台積電可帶來的幫助非常明顯，不論是住宅的需求、價格的認知都會改變。謝哲耀表示，過去3年楠梓、橋頭的新建案房價從每坪15~16萬元，已經漲到現在的每坪25萬元，漲幅接近50%，而未來3年在台積電進駐的威力下，至少還有30%的漲幅，3年內新案房價應該會普遍站上3字頭。
▲高雄蛋白區將因台積電而貴，據傳近期有不少科技業購屋需求。（圖／記者陳建宇攝）
而新建案價格上揚，中古屋的房價也不會落後太多，信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸表示，過去就曾傳出台積電將到橋頭科學園區設廠，最終雖然沒有設廠但對買氣已有提升作用，例如3年前楠梓、橋頭主力的中古屋產品房價在每坪10~12萬元，目前已經漲到每坪15萬元以上，這次台積電將進駐的可能性更高，推估3年後楠梓、橋頭的中古屋房價會來到每坪17~20萬元，朝2字頭進逼。
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