台積電真的來了!楠梓、橋頭新案價 3年內攻上3字頭

記者陳建宇/高雄報導

台積電真的要來高雄了!近期市場盛傳台積電的供應鏈已證實,台積電的7奈米廠將進駐高雄,雖然不是最先進的2奈米,但對於高雄產業結構轉變的意義明顯,業者則預估周邊的楠梓、橋頭3年內房價將站上3字頭,中古屋房價也會逼近2字頭。

▲▼台積電,中油,設廠,7奈米,房市,楠梓,橋頭,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電到高雄設廠幾乎已成定局,位置將在中油五輕舊址。(圖/記者陳建宇攝)

過去2個月市場一直盛傳台積電將到高雄設廠,位置將在中油舊煉油廠(五輕),而且還可能是最先進的2奈米,不過一直未能得到台積電及高雄市政府的證實。即便如此,自7月起楠梓、橋頭科技業從業人員購屋愈來愈多,業者普遍認為這就是台積電將設廠的先行指標。

近日更有台積電供應鏈廠商透露,台積電確實即將到高雄設廠,只不過不是2奈米而是7奈米,雖然官方仍不願透露口風,但一般預料台積電到高雄設廠已是「八九不離十」。

而台積電進駐高雄對於高雄具有指標性意義,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄30~40年前就是重工業城市,中油、中鋼、台船等都在高雄,而過去的10多年高雄則積極轉型服務業,不過受限於政治因素以及近2年的疫情,服務業的推展並不順利,這次台積電將進駐可視為高雄產業結構第3次「轉骨」,引進的高科技人才對於高雄將有莫大幫助,產業結構也可以跟上世界主流趨勢。

▲▼台積電,中油,設廠,7奈米,房市,楠梓,橋頭,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家預估台積電進駐後,楠梓、橋頭新案房價未來3年至少有30%漲幅。(圖/記者陳建宇攝)

而台積電進駐後更將助漲高雄房市,謝哲耀指出,從過去竹科、南科的經驗就能知道,科學園區與台積電可帶來的幫助非常明顯,不論是住宅的需求、價格的認知都會改變。謝哲耀表示,過去3年楠梓、橋頭的新建案房價從每坪15~16萬元,已經漲到現在的每坪25萬元,漲幅接近50%,而未來3年在台積電進駐的威力下,至少還有30%的漲幅,3年內新案房價應該會普遍站上3字頭。

▲▼台積電,中油,設廠,7奈米,房市,楠梓,橋頭,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄蛋白區將因台積電而貴,據傳近期有不少科技業購屋需求。(圖/記者陳建宇攝)

而新建案價格上揚,中古屋的房價也不會落後太多,信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸表示,過去就曾傳出台積電將到橋頭科學園區設廠,最終雖然沒有設廠但對買氣已有提升作用,例如3年前楠梓、橋頭主力的中古屋產品房價在每坪10~12萬元,目前已經漲到每坪15萬元以上,這次台積電將進駐的可能性更高,推估3年後楠梓、橋頭的中古屋房價會來到每坪17~20萬元,朝2字頭進逼。

中秋吃起來!維多麗亞酒店月餅、海鮮零食箱5折起 CP值爆高

關鍵字:台積電中油設廠7奈米房市楠梓橋頭房價信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新屋裝修選擇題…他發問「客廳大、還是房間大?」網答案一面倒

一名網友近日住家正在進行裝修,不料卻碰上選擇難題,只好在臉書社團「室內裝修交流分享園地」徵求廣大網友意見,「大家覺得住家房間大比較好、還是客廳大比較好呢?」該篇PO文一出後,網友紛紛一面倒選擇「當然是客廳大比較好!」

2小時前

美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

4小時前

「電費噴8000多元」房東1度電收5.3元:沒算錯!內行驚曝很佛心

對租屋族來說,最怕夏季電費暴增!一名女網友哀號,最近用電量破千度,而房東一度以5.3元計算,要求原PO需繳費8000多元。文章曝光後,網友氣罵房東收超過5元是違法的,結果真相神轉,有內行解釋「現在都是階段電價,超過1000度,台電都能收到6.4塊...房東收你5.3元,算很佛了!」

5小時前

租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元。

5小時前

買天龍房住3年卻長腫瘤!專家曝「棺材煞」再好都別住 財運也受阻

王先生現年66歲,十多年前與太太搬入台北燙金門牌精華區巷弄內的公寓,居住在此除擁有四通八達的公共交通網絡、生活商圈、學區、銀行、夜市、量販店等,旁邊還有人人稱羨的公園綠地小池塘可在此休憩發呆,周遭巷弄內處處藏有讓人享受小確幸空間的咖啡店或各式風情的特色餐飲店,此區供電還被歸在「優先排除停電的H組」,今年全台多次停電事件住戶仍燈火通明,且此區房源少,屋主惜售房價高居不下。

5小時前

DIY刷油漆要買多少?他揭「黃金公式」剛好算準準 找師傅公道價曝

牆面色彩左右著整體空間的風格,是大家非常注重的裝修重點之一。不過,為了精省預算,不少人會陷入自行DIY或請師傅幫忙施作的抉擇中。如果你正處於這樣的情境,以下資訊肯定能幫助你作出決定。

5小時前

「買房不能做主」3種慘況! 網一見這3字嘔爆:其他都小問題

買房害怕遇到的狀況百百種,其中「不能做主」讓人無奈炸,畢竟若是自住,卻無法自己做決定,肯定很嘔。就有網友在PTT的home-sale板上貼文,文中列出3種情況,都是被家人干涉,並發起閒聊「哪種情況最慘?」話題引發一陣討論。

6小時前

網友嘆北市店面沒救 內行人曝億級物件交易內幕

近年電商發展火熱,民生消費習慣改變,疫情衝擊下,不僅觀光客不來,大家的生活型態也備受影響,許多餐飲業者更因此苦撐,網友在PTT提問北市店面是否還有投資價值,資深商仲表示,北市店面交易雖有減少,但仍有大物件成交,住商不動產企研室經理徐佳馨更講明,「實體店面不死」。

6小時前

房貸自己跑就好?網曝遇到「好代書神助攻」差很多:幫你從優認定

買房都會請代書處理後續的稅務,但請代書也要花一筆費用,有些人會選擇自己來,不過如果真的這麼簡單的話還需要代書這職業嗎?一名網友發問,「找代書處理貸款,跟自己找自己處理,利率真的會有差嗎?」

7小時前

18人搶楊梅350萬法拍屋 罕見2人「同燈同分」再比價

桃園房市熱,就連法拍屋市場也被帶動起來,過去不被市場青睞的大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標,還發生「同燈同分」標價相同的情況。

7小時前

5人開進蘇花隧道副駕喊:減速! 被BMW超車...一早看新聞沉默了

東森房屋 精選好屋

讀者迴響