包租公夢碎!投資公司買透店賺租金 9個月後餐廳退租

▲▼ 比利時啤酒餐廳布娜飛 。(圖/記者林裕豐攝)

▲比利時啤酒餐廳退租市民大道四段透天店面。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

市民大道四段在東區後方,有不少燒烤店和餐酒館,由於店面收租穩定,少有交易傳出,兆邑投資股份有限公司去年11月以6767萬元買下三角窗的透天店面,坐收穩定租金,沒想到9個月後餐廳退租,包租公夢碎。

《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

實價揭露,市民大道四段三角窗的透天店面於2020年11月以總價6767萬元轉手,透店登記權狀面積24.28坪,經查謄本買家是「兆邑投資股份有限公司」。

當時該透店由知名的比利時啤酒餐廳承租多年,月租金約25萬元,計算投報率,高達4.4%,是一個穩定收租的好交易。

▲▼ 比利時啤酒餐廳布娜飛 。(圖/記者林裕豐攝)

▲比利時啤酒餐廳租了6年透天店面,開創市民大道四段餐酒館風氣。(圖/記者林裕豐攝)

沒想到,8月時比利時啤酒餐廳悄悄收攤,整棟清空,只剩下招牌,在疫情期間,角店空租,讓市民大道四段更顯落寞。

記者實際走訪觀察,附近店家表達不捨,「這間店可以說是餐酒館的先驅,他先開了,生意很好,旁邊才開始一間間開起賣酒的小店。」

實際詢問比利時啤酒餐廳,對方表示,「租約到期,總公司決定要結束,不過其他分店都是正常營業。」

查詢臺北市政府,該透店所在的位置,目前仍沒有危老重建等開發計畫,預計過陣子就會上架招租。

▲▼ 比利時啤酒餐廳布娜飛 。(圖/記者林裕豐攝)

▲比利時啤酒餐廳退租,店內已經清空。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋復興長安店經理韓伯群分析,該店附近雖有住宅區但是較不足以支撐此類消費型態的商家,客源主要倚靠附近上班族下班的聚餐及三五好友的聚會。

目前台北市雖然已經開放室內用餐,但是仍須採取梅花座及不同桌間隔1.5公尺以上等規定,因此此類型的聚會即使開放內用消費租金恐難支撐,由於市民大道此區段同質性商家啤酒燒烤火鍋類等群聚效應強,也造成此區段短時間內商家苦撐,房東招租較為不易的情況發生。

森澤地產仲介部經理裴家榆指出,比利時啤酒餐廳當初和前房東簽約是6年前,當時的租金和現在不太一樣,如果大型的連鎖品牌都吃不下來,要招租可能需要多一點時間,不過這個三角窗有廣告效益,對於特定的租客還是很有吸引力。

《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

入住六福莊有吃有玩才6288元!賴在房間也能看見非洲動物經過

關鍵字:包租公投資公司透店租金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新屋裝修選擇題…他發問「客廳大、還是房間大?」網答案一面倒

一名網友近日住家正在進行裝修,不料卻碰上選擇難題,只好在臉書社團「室內裝修交流分享園地」徵求廣大網友意見,「大家覺得住家房間大比較好、還是客廳大比較好呢?」該篇PO文一出後,網友紛紛一面倒選擇「當然是客廳大比較好!」

28分鐘前

美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

3小時前

「電費噴8000多元」房東1度電收5.3元:沒算錯!內行驚曝很佛心

對租屋族來說,最怕夏季電費暴增!一名女網友哀號,最近用電量破千度,而房東一度以5.3元計算,要求原PO需繳費8000多元。文章曝光後,網友氣罵房東收超過5元是違法的,結果真相神轉,有內行解釋「現在都是階段電價,超過1000度,台電都能收到6.4塊...房東收你5.3元,算很佛了!」

3小時前

租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元。

3小時前

買天龍房住3年卻長腫瘤!專家曝「棺材煞」再好都別住 財運也受阻

王先生現年66歲,十多年前與太太搬入台北燙金門牌精華區巷弄內的公寓,居住在此除擁有四通八達的公共交通網絡、生活商圈、學區、銀行、夜市、量販店等,旁邊還有人人稱羨的公園綠地小池塘可在此休憩發呆,周遭巷弄內處處藏有讓人享受小確幸空間的咖啡店或各式風情的特色餐飲店,此區供電還被歸在「優先排除停電的H組」,今年全台多次停電事件住戶仍燈火通明,且此區房源少,屋主惜售房價高居不下。

3小時前

DIY刷油漆要買多少?他揭「黃金公式」剛好算準準 找師傅公道價曝

牆面色彩左右著整體空間的風格,是大家非常注重的裝修重點之一。不過,為了精省預算,不少人會陷入自行DIY或請師傅幫忙施作的抉擇中。如果你正處於這樣的情境,以下資訊肯定能幫助你作出決定。

3小時前

「買房不能做主」3種慘況! 網一見這3字嘔爆:其他都小問題

買房害怕遇到的狀況百百種,其中「不能做主」讓人無奈炸,畢竟若是自住,卻無法自己做決定,肯定很嘔。就有網友在PTT的home-sale板上貼文,文中列出3種情況,都是被家人干涉,並發起閒聊「哪種情況最慘?」話題引發一陣討論。

4小時前

網友嘆北市店面沒救 內行人曝億級物件交易內幕

近年電商發展火熱,民生消費習慣改變,疫情衝擊下,不僅觀光客不來,大家的生活型態也備受影響,許多餐飲業者更因此苦撐,網友在PTT提問北市店面是否還有投資價值,資深商仲表示,北市店面交易雖有減少,但仍有大物件成交,住商不動產企研室經理徐佳馨更講明,「實體店面不死」。

5小時前

房貸自己跑就好?網曝遇到「好代書神助攻」差很多:幫你從優認定

買房都會請代書處理後續的稅務,但請代書也要花一筆費用,有些人會選擇自己來,不過如果真的這麼簡單的話還需要代書這職業嗎?一名網友發問,「找代書處理貸款,跟自己找自己處理,利率真的會有差嗎?」

5小時前

18人搶楊梅350萬法拍屋 罕見2人「同燈同分」再比價

桃園房市熱,就連法拍屋市場也被帶動起來,過去不被市場青睞的大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標,還發生「同燈同分」標價相同的情況。

5小時前

停紅燈待轉遭女生「側面追撞」 尷尬扶車對視...網:轉角遇到愛

東森房屋 精選好屋

讀者迴響