科技大廠、米其林餐廳布局南高雄 亞灣區新案房價坐4望5

▲▼台積電,亞灣區,南高,軟體,大廠,信義房屋,豪宅,房價,米其林。(圖/記者陳建宇攝)

▲不讓北高台積電專美於前,南高的亞灣區近期也有不少大廠進駐。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

台積電即將進駐高雄設廠的消息震撼全國,被認為可望帶動高雄產業轉型,不讓北高雄專美於前,南高雄的亞洲新灣區也陸續有大廠、甚至米其林餐廳進駐,該區段發展10餘年,房價早已非吳下阿蒙,新建案房價普遍站穩4字頭並上看5字頭,中古屋10年更有超過1倍的漲幅。

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近期高雄最重大的消息就是台積電來了,預計將在中油舊煉油廠(五輕)設置6座7奈米廠,也激勵北高雄楠梓、橋頭等地的房價。不過高雄有產業發展利多的不只北高,南高雄的亞灣區也同樣具備產業轉型潛力,近期亦有許多大廠簽約將進駐,或是已簽意向書等待進駐機會。

▲▼台積電,亞灣區,南高,軟體,大廠,信義房屋,豪宅,房價,米其林。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄總圖二期的中壽大樓除了科技廠商外,承億文旅也將進駐。(圖/記者陳建宇攝)

例如總圖二期的台灣人壽大樓、中華電信成功大樓、鴻海及國城大樓等,就有不少大廠進駐或簽意向書,高雄市長陳其邁指出,目前已完成簽約或簽署進駐意向書的廠商計有13家,未來將打造不管在5G AIoT概念驗證、服務驗證與商業模式驗證最完整的場域。

▲▼台積電,亞灣區,南高,軟體,大廠,信義房屋,豪宅,房價,米其林。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞灣區有不少海外摘星餐廳名廚開業,「承Sho」就是其中1例。(圖/業者提供)

此外,亞灣區也已集結不少海外摘星餐廳,像是日本米其林一星鐵板燒「Ukai-tei」海外首間分店、香港米其林二星「名人坊」等。國城建設更邀來日本米其林二星「Den神保町傳」及日本米其林一星「Liberte a table de TAKEDA」2名主廚長谷川在佑、武田建志進駐「定潮」,分別開設「承Sho」、「Liberte」2間餐廳。位於高軟的法式料理「Thomas Chien」則會不定期邀請國外米其林名廚客座餐會,不用出國就能細嚐異國美味。

飯店業也看好亞灣區的發展,今年第4季位於「遠雄THE ONE」的洲際酒店就將開幕,而承億文旅也預計進駐中壽大樓。

信義房屋七賢店主任曾煥誠表示,相較於北高進駐廠商多為製造、硬體部分,南高的亞灣區則是著重在研發、軟體、企業總部等,同樣可以為高雄帶來產業轉型的機會。尤其亞灣區就在高雄市區,周邊的生活機能成熟,加上具有相當大的腹地、海空雙港等優勢,未來的發展性不亞於北高雄。

▲▼台積電,亞灣區,南高,軟體,大廠,信義房屋,豪宅,房價,米其林。(圖/業者提供)

▲亞灣區的豪宅建案房價站穩4字頭,並朝5字頭邁進。(圖/業者提供)

而亞灣區的房價10餘年來也有長足發展,曾煥誠指出,10多年前開始大家都不太相信亞灣區的房價可以超過2字頭,但現在新建案包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等房價已站穩4字頭,「和陸寓邸」更已接近完銷,屋齡10年的中古社區如「法國愛樂」、「星光」等都已超過2字頭。

▲▼台積電,亞灣區,南高,軟體,大廠,信義房屋,豪宅,房價,米其林。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞灣區的中古屋房價同樣上漲,屋齡約10年的物件房價已站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

甚至老屋的房價也不斷攀升,曾煥誠表示,最明顯的就是「獅甲國宅」,該社區12年前房價每坪約7.2萬元就能入手,但現在已經上漲到每坪18.9萬元,直逼20萬元大關,漲幅超過1倍,另外如屋齡超過20年的社區「中山首府」房價也接近2字頭。

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關鍵字:台積電亞灣區南高軟體大廠信義房屋豪宅房價米其林

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