房租調升近1倍!基隆頂好撤出 傳已找到新租客

▲▼基隆新豐街頂好。(圖/翻攝自Google Maps)

▲基隆新豐街的知名賣場頂好超市撤出,目前也已有廠商有意進駐。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/綜合報導

受到疫情衝擊,不少店家抵擋不住高額租金,紛紛面臨倒店。於基隆新豐街的知名賣場頂好超市也撤出,屋主以月租金42萬元尋覓新租客。該物件委託代租的仲介陳先生表示,目前已有廠商有意進駐,且已進入簽約階段。

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近日於《591房屋交易網》出現一則求租廣告,為基隆市中正區的頂好超市撤出,該物件位於新豐街商圈,地下1樓,總坪數546坪,租金開價42萬元。

▲▼基隆新豐街頂好。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該待租物件位於基隆新豐街商圈,地下1樓,總坪數546坪,租金開價42萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者實際致電該物件委託代租的房仲;陳先生表示,目前頂好超市正撤離中。然而頂好是基於什麼考量撤出新豐街,陳先生指出,主要是由於為期5年的合約到期。陳先生進一步說明,當時屋主與頂好簽約的租金相當便宜,承租一半約260坪左右,租金僅10幾萬元,如今屋主調整價格,頂好才決定離開。

陳先生提到,目前已有1家廠商有意承租,並已進入簽約階段。至於是誰將進駐?陳先生則以商業機密為由,婉拒回覆。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,該物件42萬元的租金,換算每坪近800元,價格有點偏高。但以開價的角度來說,還算合理的範圍。

吳懿倫提到,租金價格取決於區域的人流以及市場消費力,雖然基隆近年來房價緩漲,但人流、消費力沒有太大的變化。因此,吳懿倫分析,5年前頂好能用10幾萬元的價格租到260坪,應是物件閒置過久,房東讓價出租。

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關鍵字:基隆新豐街頂好倒店

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