起漲點撿便宜!高捷黃線明年動工 交會站還有1字頭

▲▼高捷,黃線,交會站,信義房屋,五甲,前鎮高中,地上權。(圖/記者陳建宇攝)

▲前鎮高中站將成紅、黃捷運交會站,周邊房市發展熱絡。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄捷運除了現有的紅、橘2線,以及已通車的輕軌路段之外,捷運黃線也預計在明年動工,而黃線與目前既有的路線也產生交會站,其中前鎮高中站就是1例,周邊房價近1年已上漲1~2成,甚至地上權產品的成交價也將挑戰2字頭,不過仍有1字頭房價中古屋可撿便宜。

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高雄的捷運黃線7月通過綜合規劃與環境影響評估,正式開綠燈可興建,高市府也決定在2022年底就動工,預計2028年完工通車。而近年軌道經濟學發威,捷運周邊的房價多有上漲,若是雙線交會站更具優勢,前鎮高中站就具有這樣的利多。

▲▼高捷,黃線,交會站,信義房屋,五甲,前鎮高中,地上權。(圖/記者陳建宇攝)

▲前鎮高中站周邊有大型的五甲公園,休憩方便。(圖/記者陳建宇攝)

前鎮高中站目前屬於高捷紅線,是貫穿南北、運量最大的1條路線,未來的黃線則將行經鳳山、三民等人口稠密地區,運量也值得期待,為前鎮高中站周邊房市發展添加柴火。

▲▼高捷,黃線,交會站,信義房屋,五甲,前鎮高中,地上權。(圖/記者陳建宇攝)

▲五甲路沿線各式店家都有,生活所需不成問題。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,前鎮高中站周邊的住宅多數集中在前鎮河以東的75期重劃區、五甲地區,鄰近就有五甲公園、福誠完全中學,至於外食可到店家眾多的自強路,採買也有家樂福五甲店,整個五甲商圈生活機能豐富,可滿足民眾日常所需。此外蔡紹豪指出,前鎮高中站距離南高雄市區非常近,捷運只要3站就到三多商圈,車程也僅需10分鐘左右。

▲▼高捷,黃線,交會站,信義房屋,五甲,前鎮高中,地上權。(圖/記者陳建宇攝)

▲該區段近1年房價上漲約1~2成,地上權新建案成交價也逼近2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而前鎮高中站周邊的房價近1年也有明顯上漲,信義房屋五甲店專案經理徐珮凰表示,根據統計近1年前鎮高中站附近的房價上漲約1~2成,不論是所有權或地上權的產品都呈現漲勢,目前銷售中的新建案僅有地上權案「R5新世紀」,成交行情在每坪18~19萬元。

徐珮凰指出,近年隨著房價不斷上漲,地上權產品價格也提高,該區段永信建設、名軒開發都還有地上權土地將開發,預計明年成交價就會見到2字頭。至於中古的地上權住宅目前單價也已來到每坪16萬元。

而區域內的所有權中古屋房價亦高,屋齡10年內的產品房價約22~23萬元,甚至有物件單價衝上26~27萬元,而屋齡10~20年的產品價格相對較親民,每坪15~16萬元就能入手,不過釋出量並不多。

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關鍵字:高捷黃線交會站信義房屋五甲前鎮高中地上權

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