14期第一案動土!未來10年利率看低 亞昕董座:台中將推案300億

▲▼亞昕開工,14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期今日迎來區域內第一個開工案「亞昕一緒」,亞昕集團董事長姚連地(右2)宣布未來3年內台中推案量上看300億元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

被譽為2倍7期的台中14期重劃區,今早迎接區域內第1個開工首案「亞昕一緒」,今亞昕集團董事長姚連地更宣布深耕台中,未來3年內推案量上看300億元,且火力集中明年,目標案量高達200億元。

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今日開工典禮上,姚連地表示,「亞昕在台中14期首案銷售告捷,自2019年開始深耕購地,目前台中土地庫存超過5000坪,光14期就有5塊土地。」亞昕集團統計,目前14期內擁有已經進入籌備的仁平段、洲際段2塊土地與博館特區忠明南路案、廣三SOGO商圈案,4案總銷就高達200億元。

▲▼亞昕開工,14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是接續2021年再續熱北屯房市的兩大關鍵。(圖/記者陳筱惠攝)

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔認為,相對於生活機能仍待發展的水湳經貿園區,14期已經擁有完善的生活與交通機能,從目前購地金額與都市規劃上來觀察,未來有望接棒7期,形成下一個頂級住宅區。

面對台中房價跳升,區域房價頻創新高,姚連地說:「從業33年以來,房市與股市一樣,都呈現鋸齒狀走勢,從結論來看皆是成長,而區段中在不利房地產發展的重大政策頒布時,一定會有盤整。」

但是話鋒一轉,姚連地認為:「自從中美貿易戰開打,我們可以觀察到台灣的地位越來越重要,整個生產鏈、技術回流台灣,加上未來10年利率走高機率趨近於0,而台中是人口正成長都市,人口又年輕,在科學園區帶動下帶動就業機會多,預期明年房市會比今年更好。」

▲▼亞昕開工,14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲從目前購地金額與都市規劃上來觀察,14期有望接棒7期,成為下一個頂級住宅區。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋文心中清店店長謝明哲分析,以全台大環境而言,去年開始台中熱錢湧進,相較雙北地區地價高昂,不少台商轉向具投資漲幅的台中重劃區獵地;台中近幾年公辦、自辦重劃區眾多,土地大塊又完整。

而北屯最主要是重大建設多,光是捷運綠線議題,就帶動本地、外地買方關注北屯,進而提高置產意願。除捷運外,14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是接續2021年再續熱北屯房市的兩大關鍵。

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關鍵字:姚連地亞昕14期水湳台中七期案量亞昕一緒

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