▲14期今日迎來區域內第一個開工案「亞昕一緒」，亞昕集團董事長姚連地（右2）宣布未來3年內台中推案量上看300億元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
被譽為2倍7期的台中14期重劃區，今早迎接區域內第1個開工首案「亞昕一緒」，今亞昕集團董事長姚連地更宣布深耕台中，未來3年內推案量上看300億元，且火力集中明年，目標案量高達200億元。
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今日開工典禮上，姚連地表示，「亞昕在台中14期首案銷售告捷，自2019年開始深耕購地，目前台中土地庫存超過5000坪，光14期就有5塊土地。」亞昕集團統計，目前14期內擁有已經進入籌備的仁平段、洲際段2塊土地與博館特區忠明南路案、廣三SOGO商圈案，4案總銷就高達200億元。
▲14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是接續2021年再續熱北屯房市的兩大關鍵。（圖／記者陳筱惠攝）
上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔認為，相對於生活機能仍待發展的水湳經貿園區，14期已經擁有完善的生活與交通機能，從目前購地金額與都市規劃上來觀察，未來有望接棒7期，形成下一個頂級住宅區。
面對台中房價跳升，區域房價頻創新高，姚連地說：「從業33年以來，房市與股市一樣，都呈現鋸齒狀走勢，從結論來看皆是成長，而區段中在不利房地產發展的重大政策頒布時，一定會有盤整。」
但是話鋒一轉，姚連地認為：「自從中美貿易戰開打，我們可以觀察到台灣的地位越來越重要，整個生產鏈、技術回流台灣，加上未來10年利率走高機率趨近於0，而台中是人口正成長都市，人口又年輕，在科學園區帶動下帶動就業機會多，預期明年房市會比今年更好。」
▲從目前購地金額與都市規劃上來觀察，14期有望接棒7期，成為下一個頂級住宅區。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，以全台大環境而言，去年開始台中熱錢湧進，相較雙北地區地價高昂，不少台商轉向具投資漲幅的台中重劃區獵地；台中近幾年公辦、自辦重劃區眾多，土地大塊又完整。
而北屯最主要是重大建設多，光是捷運綠線議題，就帶動本地、外地買方關注北屯，進而提高置產意願。除捷運外，14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是接續2021年再續熱北屯房市的兩大關鍵。
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