地價稅不是每塊地都要繳 免徵土地類型曝光

▲公設保留地若無使用且與鄰地區隔，依法可免徵地價稅。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

在國內凡是持有土地都要繳納地價稅，若是自用住宅用地稅率更只要2‰，不過其實有些土地可以不需要繳地價稅，專業地政士指出，例如無償供公眾通行的道路土地就可享有地價稅全免，此外都市計劃中的公設保留地若無使用且雨鄰地區隔，也可以免繳地價稅。

在台灣持有土地或房產，每年的11月都要繳納地價稅，若房產為自用住宅則可適用2‰的特別稅率，但若是一般用途稅率則為10‰。不過很多人不知道，其實地價稅還有比2‰更便宜的，有部分的土地因為其用途為公益因此完全不需要繳交地價稅。

高雄市地政士公會常務理事謝志明表示，最常見不需要繳地價稅的土地就是「無償供公眾通行的巷道用地」，這種土地原本應該由政府徵收作為正式的道路用地，但因故政府未向私人地主徵收，但地主無償提供土地做為道路讓民眾通行，像這樣的土地地價稅就能全免。

另外，被政府的都市計劃劃定為公設保留地的土地，若無使用且與接鄰的土地區隔開來，像這樣的土地也可以免徵地價稅。

▲供公共通行的騎樓走廊地也可以減免地價稅，視土地使用的狀況而定。（圖／記者陳建宇攝）

而中、南部許多臨路透天厝都有騎樓，其實騎樓土地也能減徵地價稅，十一法律地政士事務所負責人李冠穎表示，像這類供公共通行的騎樓走廊地也可以減免地價稅，視土地的狀況而定，若無建築改良物者地價稅可全免，地上有建築改良物1層者減徵1/2，地上有建築改良物2層者減徵1/3，地上有建築改良物3層者則減徵1/4，地上有建築改良物4層以上者則減徵1/5。