空屋率創12年新低 專家:少子化趨勢仍在「不要太樂觀」

▲房地產,房價,台北市,台北101,都更,都市更新,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,買房,購屋。(圖/記者李毓康攝)

▲去年H2全台空屋約88.26萬宅,空屋率9.96%,12年來首次降至10%以下。(圖/記者李毓康攝)

實習記者項瀚/綜合報導

內政部日前公告去年H2低度用電住宅,也就是所謂「空屋」統計報告。資料顯示,去年H2全台空屋約88.26萬宅,空屋率9.96%,首次降至10%以下,寫下12年來新低紀錄。

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「低度用電住宅」是利用房屋稅籍以及台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度用電住宅,也俗稱為「空屋」;內政部將其定義為無人居住、空置的住宅。

▲▼空屋。(圖/內政部提供)

▲高雄市空屋率達10.03%,為六都最高,也是唯一超過10%的直轄市。(圖/內政部提供)

最新報告顯示,去年H2全台空屋約88.26萬宅,空屋率9.96%,首次降至10%以下,寫下12年來新低紀錄。進一步觀察,高雄市空屋率達10.03%,為六都最高,也是唯一超過10%的直轄市。其次為桃園市以及台南市,空屋率分別為9.99、9.38%。而台北市以7.5%的空屋率排行最低,新北市則為7.98%倒數第2。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年H2全台空屋率創下新低,應與單身戶變多有關。曾敬德指出,以長線趨勢的角度來看,全台的空屋情況呈現逐漸改善,去年H2創下新低也不用太意外,「未來若供給量不要放太大,空屋率應會持續降低收斂。」

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,去年H2空屋率下降,意味著市場上的需求提升,以市場面來說,確實是個好消息。不過張欣民提醒,國內老年化、少子化的趨勢沒有改變,對於未來空屋率是否會維持下降,仍持保守態度。張欣民也呼籲開發商,「未來的推案規劃應審慎評估,不要過度樂觀。」

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關鍵字:空屋空屋率老年化少子化

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