龍井房價飆上3字頭 開發商拚了!3.1億大手筆買鐵皮廠房

記者陳筱惠/台中報導

今年台中龍井區房地最高價出爐!根據實價登錄揭露,位於龍井遠東街,原屬倉儲使用、屋齡26年1層樓廠房及周邊土地,共計約822坪、總價約3.1億元,換算土地單價約38萬元,不僅成為今年度區域房地新高價,也讓龍井土地價格攻破3字頭。

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▲▼ 中科周邊土地,精銳建設、寶輝建設。(圖/記者陳筱惠攝)

▲由於台積電就業人口、利多盡出,加上近期擴廠有望,也加深開發商信心。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,大手筆購入廠房的毫不意外,就是營建案的開發商,也是首次將戰場移入海線的林維建設,東森房屋龍井東海加盟店曾麗卿表示,近年除了在龍井造成話題的精銳建設大舉獵地外,也吸引不少開發商搶進,如富宇、國鉅等。

▲▼龍井土地新水位價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原本廠房的土地,目前已經圍起來。(圖/記者陳筱惠攝)

此次交易從價格上來看,周邊可以比較的建地不多,不過區域巷弄內小塊土地單價約20~30萬元上下,能開發商一坪加價超過10萬元購入,未來推估有望比照精銳建設單坪破3字頭的價格出售。

而大批開發商搶進推案,曾麗卿說明,由於台積電就業人口、利多盡出,加上近期擴廠有望,也加深開發商信心。曾麗卿表示,龍井以往以透天、公寓式產品為主,屋齡也都偏30~40年,鄰近行情部分,目前透天落在千萬上下,但是交易熱潮在1年前啟動後,近期反而屋主釋出意願不高。

▲▼龍井土地新水位價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台積電撐住中部房市,也讓鄰近中科的龍井房地頻創天價。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介則直言,「龍井因爲精銳翻轉!」,去年推出精銳建設海線第一案「精銳闊」,短時間完銷不說,連價格都拉高到3字頭,在去年一夕之間成為台中房地產業界最熱門話題;因為賣太好,精銳也加碼購入新案隔壁土地,衝出54.8萬元單價,未來推估推案將站上4字頭。

對此,求證林維建設協理柳昭仁,他表示:「林維建設的確有要進軍海線,不過其實公司第1案就是在龍井推案,這次從市區往海線算是回歸。」,目前該塊土地還在規劃中,不過應該會朝向2~3房規格。

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關鍵字:台中龍井獵地 台積電工程師地王

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