龍井房價飆上3字頭 開發商拚了!3.1億大手筆買鐵皮廠房

記者陳筱惠/台中報導

今年台中龍井區房地最高價出爐!根據實價登錄揭露,位於龍井遠東街,原屬倉儲使用、屋齡26年1層樓廠房及周邊土地,共計約822坪、總價約3.1億元,換算土地單價約38萬元,不僅成為今年度區域房地新高價,也讓龍井土地價格攻破3字頭。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

▲▼ 中科周邊土地,精銳建設、寶輝建設。(圖/記者陳筱惠攝)

▲由於台積電就業人口、利多盡出,加上近期擴廠有望,也加深開發商信心。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,大手筆購入廠房的毫不意外,就是營建案的開發商,也是首次將戰場移入海線的林維建設,東森房屋龍井東海加盟店曾麗卿表示,近年除了在龍井造成話題的精銳建設大舉獵地外,也吸引不少開發商搶進,如富宇、國鉅等。

▲▼龍井土地新水位價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原本廠房的土地,目前已經圍起來。(圖/記者陳筱惠攝)

此次交易從價格上來看,周邊可以比較的建地不多,不過區域巷弄內小塊土地單價約20~30萬元上下,能開發商一坪加價超過10萬元購入,未來推估有望比照精銳建設單坪破3字頭的價格出售。

而大批開發商搶進推案,曾麗卿說明,由於台積電就業人口、利多盡出,加上近期擴廠有望,也加深開發商信心。曾麗卿表示,龍井以往以透天、公寓式產品為主,屋齡也都偏30~40年,鄰近行情部分,目前透天落在千萬上下,但是交易熱潮在1年前啟動後,近期反而屋主釋出意願不高。

▲▼龍井土地新水位價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台積電撐住中部房市,也讓鄰近中科的龍井房地頻創天價。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介則直言,「龍井因爲精銳翻轉!」,去年推出精銳建設海線第一案「精銳闊」,短時間完銷不說,連價格都拉高到3字頭,在去年一夕之間成為台中房地產業界最熱門話題;因為賣太好,精銳也加碼購入新案隔壁土地,衝出54.8萬元單價,未來推估推案將站上4字頭。

對此,求證林維建設協理柳昭仁,他表示:「林維建設的確有要進軍海線,不過其實公司第1案就是在龍井推案,這次從市區往海線算是回歸。」,目前該塊土地還在規劃中,不過應該會朝向2~3房規格。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

這一鍋1人爽吃只要600元!會冒煙的網美「神仙牛肉」秒殺記憶體必點

關鍵字:台中龍井獵地 台積電工程師地王

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

3小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

4小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

4小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

5小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

5小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

5小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

5小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

6小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

6小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

7小時前

讀者迴響