▲北台灣2021年928檔期推案量飆高，基隆也出現近年少見的大案 。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／綜合報導
走過5月疫情，台灣房市急速回溫，建商將延遲的建案一併推出，造就北台灣928檔期將創下近2700億天量，除雙北案量飆高外，基隆也推出近年少見的百億規模大案。海悅廣告總經理王俊傑認為，建商開價反應成本、民眾卻覺得房價太高，大家雖想法不同，整體房市仍穩定成長。
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海悅廣告總經理王俊傑表示，建商取得土地成本居高不下，近期受疫情影響，工地營造、建料成本又往上，售價反應成本，消費者卻覺得房價太高，顯然「大家想的都不一樣」，以北台灣來說，台北供不應求，消費者自然外溢到新北、桃園，現行成交量平穩，價錢也沒有「一日三市」的瘋狂現象，市況算平穩發展。
本次928檔期中，台北單案最大量為「敦仰」的150億元，文山「元利森活莊園」的140億元次之，總案量達847億元；新北市之首為板橋150億元的「新美齊画世代」，新店央北重劃區的「聯上澐朗」120億元次之，總案量約955.5億元，但北台灣的各案的案量中，基隆的「新橫濱」異軍突起，180億元的規模拿下北台灣之最，也帶動基隆推案量上看188億元，較近年案量增幅達10倍。
基地位於敦化北路上、正對小巨蛋的「敦仰」，是北市指標性的危老重建案，在北市土地稀缺下，基地面積仍廣達626坪，該案60戶住家規劃專屬電梯與獨立梯廳，坪數規劃86、120坪，單坪開價可望突破200萬元，案量上看150億元。
▲海悅廣告總經理王俊傑認為，建商成本不斷拉高，民眾卻覺得房價太貴，但整體市況仍平穩發展。（圖，資料照／ETtoday新聞雲）
文山區都更大案「元利森活莊園」，基地面積達2907坪，規劃3房、4房中大坪數產品，總價在4000到6000萬元間，主打超高綠地覆蓋率。
而新北板橋都更大案「新美齊画世代」，基地面積2449坪，產品規劃2到4房，總銷金額上看150億元，除設計6級耐震外，更有藝術大廳、中庭花園、游泳池健身房等六星級公設，位處府中商圈享便利生活機能。
新聯陽代銷副董事長林徹人認為，在疫情控制下，本次928檔期的盛況，只是房地產起漲的序幕，預估未來北、中、南江輪番起漲。
何世昌分析，本次北台灣928檔期的盛況，除今年房市本來就好以外，建商將5到7月延後的案量一併推出，也是一大原因，尤其「敦仰」在北市大坪數、高總價的規劃，開賣2個月多就銷近3成，更反應出市況的熱絡。
以往不見大案的基隆，今年也推出案量達180億元的「新橫濱」，何世昌分析，「新橫濱」較在地行情偏高，但較台北就低得多，基地位置在交流道旁，主打台北通勤工作，應可吸引首購族上門，尤其在2021年房市大熱下，少見推出低首付方案，更增強個案競爭力。
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