上流老人商機!每年門檻價66.8萬元 4億共居宅內裝曝光

記者陳筱惠/台中報導

以跨世代共居為藍圖的建築「好好園館」正式啟用,佔地860坪的基地,全棟2層樓,分為3、5樓的27間「好瓦文旅」、40個獨立產權的住宅,再加上6個店鋪,投入超過4億元,採取日租、月租、年租甚至終身的會員制度,以1年最低租金計算,要價66.8萬元。

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▲▼好好園館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中沙鹿區的「好好園館」、「好瓦文旅」同步開幕。(圖/記者陳筱惠攝)

好好園館創辦人、靜宜大學社工系教授紀金山表示:「一路走來從開發到落成,結合市府力量、地方、靜宜大學、光田醫院等鼎力支持,高齡社會來臨,從15年前開始研究,走訪歐美、日本;當時就在想,有沒有可能發展老中青共居的基地,青銀共享模式,好好生活。」

▲▼好好園館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「好好園館」佔地860坪,以社群觀念結合長照,形成實驗型住宅。(圖/記者陳筱惠攝)

以社群觀念結合長照,形成實驗型住宅,更是台灣首例,別於既有的老人養護機構、護理之家等,「好好園館」目前已有4位住客,更有2位採取年租,每層樓規劃2座交誼廳,每個房間約10坪左右。

其他公設除烹飪教室、咖啡廳也有大型會議室。充分說明「好好園館」,在理念與執行上也與民間部門的養生村或政府設置的老人住宅有很大的差別。

▲▼好好園館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲試算「好好園館」年租金最低需繳66.8萬。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,要當無後顧之憂的上流老人,試算「好好園館」的3項收費,會員入會金額從200~850萬元不等,生活服務費部分則依照等級,從2萬元~3.9萬元不等,另外,還有一項是會員年費,分為終身繳清的50萬元,以及年繳制度。

以最低成本方式入住,試算入會費200萬元,12個月的生活服務費共計46.8萬元,再加上會員年費第1年20萬元,1年基本成本多達266.8萬元,扣除退租時200萬元的入會費可退款,成本也要66.8萬元。

▲▼好好園館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不僅提供短期照護服務需求的長者,也有附服務住宅特色。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,「好好園館」的營運模式一方面從營隊入手,透過好好生活營,逐步建立成員間的關係網絡,另一方面則以串聯服務功能的附服務住宅特色,也提供目前很有迫切需求的短期照顧服務,此2種模式齊頭並進,詢問度仍高。

▲▼好好園館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「好好園館」今揭牌,創辦人、靜宜大學社工系教授紀金山(中)與嘉賓。(圖/記者陳筱惠攝)

館方也提供,最新組團共享活動,「夢想共居30天」月租4.9萬元,含30天住宿、三餐以及活動。參訪過的31歲王先生表示,「我希望我老了之後的生活是悠閒感十足,如果把自己的房產出租、轉售,再來到這邊當渡假也不錯。」

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關鍵字:台中 沙鹿青銀共居長照租金

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