買中古屋想驗過「再下斡旋」 眾人搖頭！他揭1關鍵：有遇過願意的

▲屋主同意出價以後，斡旋金就會轉為訂金。（示意圖／記者張一中攝）

記者曾筠淇／綜合報導

買房如果有看到喜歡的物件，買家通常會先付一筆「斡旋金」給屋主，除了表達自己的誠意，也進一步爭取議價。一名網友發文表示，他想買一間中古屋住，不知可否先行驗屋，再下斡旋？貼文曝光後，立刻掀起熱議，多數網友都搖頭表示，「沒下斡旋，沒人會給你驗」、「先驗屋再下斡旋～不可能的事」。

這名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」上發文，提到他最近打算買一間中古屋自住，以正常情況來看，他可以先自費驗屋，且只驗不會損傷房屋的項目以後，待確認屋況OK，再來下斡旋嗎？

貼文一出，不少過來人都認為，中古屋不能以新屋的標準來看，「如果是你，你想不想」、「通常屋主不會給驗，因為不會讓你找出缺失來跟他砍價」、「自費中古屋驗屋，不論驗完的結果，如果屋主跟你沒共識，不賣給你，錢不就打水漂了嗎」、「為何新成屋與中古屋有價差呢？換位思考一切都會變得很簡單」、「一般中古屋買賣大多依現況買賣居多，要求不要太高，買賣才會有共識」。

此外，也有些網友指出關鍵，是否能驗屋再下斡旋，其實還是要看屋主意願，「看屋主！我有遇過中古屋屋主願意給買方驗屋的，買方自費」、「完全要看屋主願不願意」、「這問題你該問屋主啊」。