「少了敬畏之心」大陸房地產8月銷售慘降21% 倒回13年前水平

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▲中國知名經濟學者樊綱。（圖／翻攝中新經緯）

中央社記者邱國強北京17日電

恆大爆發財務危機之際，中國知名經濟學者、北京國民經濟研究所長樊綱日前表示，房企用高槓桿急速擴張，對市場沒有敬畏之心，產生很多問題，最後將對宏觀經濟產生更大振盪。

中新社報導，兼任中國經濟體制改革研究會副會長的樊綱，16日在「2021博鰲房地產論壇」發言時，針對中國房地產行業問題作上述表示。

樊綱認為，中國房地產行業問題，相關企業的「非理性因素」是較大原因。過去，房地產企業在市場較好時賺了一些錢，就以為自己可以呼風喚雨，可以用高槓桿進行急速擴張。對市場沒有一種敬畏之心，產生很多問題。

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▲北京房市。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照，下同）

他指出，企業對市場缺少一種敬畏之心，不切實際的幻想越大，造成的後果可能會越嚴重。因此發現問題就要及早解決，風險造成的影響才會控制在比較小的範圍內。

樊綱說，由於市場會波動，波動後很多問題就會暴露，越拖問題就越大，企業非理性的不切實際幻想可能越大，造成的後果及產生的實際影響可能越嚴重，最後會對宏觀經濟產生更大的振盪。

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他表示，發現問題就要及早解決，只有及早解決，這些風險造成的影響才會控制在比較小的範圍內。

他直指，中國房地產業8月數據「確實不太好看」。其中，土地購置下滑14%；有的城市10宗土地拍賣案件居然有9宗流拍；新開工的面積下降16.8%；銷售下降了21%，回到了2008年的水平。這對中國的宏觀經濟確實有重大影響。

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