買新成屋想出租「木地板能提升租金?」 網點出2關鍵:不推薦

▲地板,裝潢(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO請益「木地板(無論真假)是否能提升租金?」(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

裝潢材料本身就會給人不同印象,像是磁磚就會給人歐式、俐落的感覺,木地板則是溫暖、有質感。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他買了新成屋想出租,現在在考慮要不要弄木地板,想看看這樣會不會增加房子的價值、進而提升租金,便請益「木地板(無論真假)是否能提升租金?」

這位網友文中表示,他現在會先弄房客無法搬的東西,像冷氣、窗簾、吸頂燈、熱水器等等,其他的就先不弄,看以後怎麼談。原PO接著說,他現在在想的是,要不要弄木地板,「保護原有拋光地磚,是否有助於未來出售房子價值?木地板是否會能夠增加房客心中價值、進而增加租金?」

▲▼居家裝潢。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲網友點出關鍵,認為原PO不用做木地板也沒關係。(示意圖/Pixabay)

原PO也補充道,他指的是兼具防水、防潮、耐磨效用的SPC石塑地板,因為自己家也用這種,覺得很不錯,只是整個室內20坪,做下來大概要花4萬塊,「不知道算不算多,主要是不曉得可以用多久,要抓幾年來攤」,而且原本就有拋光地磚,不做木地板也可以直接出租。

貼文一出,就有網友點出關鍵,認為原PO是新成屋,並非老物件,根本不用考慮這部分,「原本地板狀況很糟的公寓,做完塑膠木地板質感提升很多,租金也漲了。新成屋的話可能就比較不推薦」、「木地板是遮老舊地磚用的,對租客來說,租金越便宜越好,地點才是影響租金主因。」

還有不少人認為,做了地板還要考慮租客素質,否則就是白花一筆錢,「出租真的不用弄這些,租金不見得會買單,而且品質較差的木地板租給人用很快就壞。我有朋友弄木地板租外國人,他每天椅子當輪椅用,嚕來嚕去,不到兩年退租狀況很糟」、「不必啦!沒租客會愛護的,浪費錢。」

關鍵字:買房買屋新成屋投資房產出租租屋房東木地板PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花13萬在偏遠城市買房!屋主2年後現況曝光 經歷讓人看傻

黑龍江省鶴岡市因為房價便宜,先前吸引了許多年輕人置產。一名許姓男子花了3萬元(人民幣,下同,約新台幣13萬元),在鶴岡市中心買了一間套房,沒想到時間過了2年,許男的後續狀況令人看傻眼。

1小時前

陽台變泳池? 專家祭有效防水3大招

陽台地面積水,甚至外牆發生滲水現象該怎麼辦?信義居家表示,陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分,分別有不同對應的處理辦法。

1小時前

爐灶背靠廁所踩大禁忌 命理師曝可怕後果:「這方面」亮紅燈

房價節節上揚,不少業者推出小宅吸買氣,坪數小的室內空間該怎麼規劃就是一門大學問,尤其是象徵著財庫的爐灶位置更需要留意。有知名命理師在臉書上發文提醒,家中格局若是「廚房和浴廁相鄰」,長期下來會影響居住者的健康。

1小時前

南科3期送內政部審議 房仲曝2區未來房價將衝3字頭

南科1、2期約1000公頃的土地出租率已達99%,幾乎要達到飽和狀態,因此南科3期計劃也加速推展中,近期已通過台南市都市計畫委員會審議通過,保請內政部審議,南科3期的位置鄰近永康及安南區,房仲認為這2區將是接下來直接受惠的區域,新案房價將直衝3字頭。

3小時前

住商混合擺脫房價毒藥!信義區大樓行情破200萬 專家點出關鍵

住商混合的建物規劃,刻板印象中被認為出入複雜、行情較差,但位在信義區《聯合報》舊址改建、屋齡3年的「聯合大於」,規劃豪宅、商辦複合大樓,行情在每坪210~230萬元間,完全不受刻板印象影響。

5小時前

房價較低卻住小坪數!杜汶澤來台「看清1道理」:我太笨快50才懂

港星杜汶澤自2020年底來台長住,並取得「就業金卡」在台灣開公司,經常關注時事議題,透過社群網站分享個人看法及生活點滴。過去住慣大坪數房子的他,來台後反而選擇小坪數的屋件,發現自己的價值觀,已經隨著年紀和經歷而改變,寫下個人體悟「我太笨,這麼簡單的道理,快50才學懂」。

15小時前

300萬「All in套房或存股」怎選?神人曝躺著賺15萬:感謝當年蠢動

有閒錢到底要置產還是存股,儼然成為月經文!一名網友表示,看中一間新北套房,300萬當頭期款,每月租金可收8500元,不過原PO又猶豫不決,認為300萬存股也是不錯選擇,因此好奇內行人看法。文章曝光後,網友看法大不同,「股票有漲有跌,有聽過房地產跌價的嗎」、「300萬買ETF,每年至少15萬利息」。

19小時前

內湖套房1.05萬元招租 網驚:地下室也要上萬?

內湖捷運站旁一間套房開價1.05萬元招租,但是該物件位在地下1樓,網友大驚,「這個價錢不能住到地上嗎?」專家分析,內湖地區在捷運站旁的獨立套房都要租到1.5~2萬元,如果預算不足,地下室確實會有人考慮。

21小時前

10年租屋族教戰「一定先看這裡」 過來人秒懂:不行直接掰掰

一名女網友在外租屋近10年,多年來累積的經驗教訓,讓她在看屋時,必定先觀察浴室的狀態,若碰上又髒又小的,會果斷放生。對此,許多過來人相當認同,直言「真的很重要」、「沒乾濕分離的我都不租」。

21小時前

屋內漏水怎麼辦? 專家曝:應注意這3地方

壁癌、漏水等問題不僅破壞牆面美觀,潮濕的環境也可能孳生霉菌,導致家中霉味四溢、引發過敏。對此,信義居家提供民眾,實用的室內防水知識,以利解除家中漏水警戒。

23小時前

鄭爽公開美艷小三正面!她忍2年崩潰痛訴  「激烈運動片」尺度直逼SOD

東森房屋 精選好屋

讀者迴響