美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

▲▼工地,房產,房地產,建築,工人。(示意圖/Pixabay)

▲新造房屋進度遲緩。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

綜合外電報導,現今想要購屋置產的買家都發現手上可以選擇的物件變得愈來愈少,全美待售房屋的數量更是接近紀錄低點,在需求高漲但供應不足的背道而馳之下,兩者間的差距愈來愈大。

美國目前短少524萬戶住宅,相較2019年短缺的384萬戶,過去2年短缺數量迅速增加了140萬戶。疫情關係導致原物料上漲、缺工和工程進度緩慢的結果,擴大了這項問題。

美國普查局發現2012年1月至2021年6月間,全美增加了1230萬的房屋持有者,當中包括現有房屋的轉手購入,以及新建房屋的買進,但這將近10年的時間裡,新造的單戶住宅僅有700萬戶,顯示住房短缺問題是一路滾雪球般地變大。

由於住房短缺問題,不論現有房屋或新造住宅,房價上升的速度皆已經來到紀錄新高;價格一項較高的新造房屋,現在中等價位售價30萬美元(約新台幣834萬元),其中32%在2021年上半成交。然而此時要建造中低價位或低價位房屋的可能性非常低,因為建造成本的飛升,導致建商無法打造售價更便宜的房子。

關鍵字:美國北美要聞房地產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台最美「看海書店」太平青鳥將開幕!海景第一排鳥瞰基隆港

基隆太平國小廢棄校園大變身,即將由「太平青鳥」書店進駐!座落於「Keelung」地標旁,能夠鳥瞰基隆港「海景第一排」美景,堪稱全台最美視野「看海書店」,期許推廣台灣閱讀文化、點燃台灣思想火光,成為一座知識燈塔,也將販售咖啡、茶、輕食等,10月16日、17日及22日試營運,預計10月23日正式開幕。

6分鐘前

33歲男想賣房「1200萬All in股市」下班操盤!網見1點狂噓:醒醒

一名股齡15年的網友表示,名下有兩間房子,一間自己住,一間租人,想要把租人的房子賣掉,加上本金共有1200萬元,把這些錢投資在股票上,利用下班時間操盤,不然光靠本金200萬元投資,年獲利20%,也才多賺40萬元,不曉得要等多久才能發大財,貼文一出,引起大批網友討論,勸他「不要賣」。

48分鐘前

深坑公寓3樓以上很難賣 大樓趁勢起漲站上3字頭

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人,從單價26萬元起漲,6年來漲幅達2成,專家分析,現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓,3樓以上就很難銷售,讓有電梯的大樓物件熱賣。

1小時前

新案翻漲惹民怒「中古屋跟漲什麼?」 一句話點出屋主心態

受到土地、工資、原物料影響,全台新建案漲價幅度大增,甚至部分區域新預售價格,直接呈現跳空6位數的驚人漲幅,不少購屋族受到價格壓縮,轉頭回到成屋市場,但購屋族面臨中古房價卻也大吃一驚,更怒吼:「到底中古屋在漲什麼?」

3小時前

陸敬民/房價飆漲亂象再起 建商是始作俑者

近期台灣的房價又開始飆漲,特別是有台積電議題的高雄漲勢最明顯,原本去年新建案成交價大概在18~19萬元的地方,現在竟然往3字頭衝去,幅度之大令人咋舌,然而追根究柢這波房價漲勢的元兇不是原物料上漲、也不是投資客炒房,而是建商、代銷聯合操作導致。

3小時前

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

16小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

17小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

17小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

17小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

17小時前

5人開進蘇花隧道副駕喊:減速! 被BMW超車...一早看新聞沉默了

東森房屋 精選好屋

讀者迴響