從蛋白熱到蛋黃!台南928檔期案量年增44% 上衝180億元

記者陳建宇/台南報導

過去台南的房市檔期並不受重視,但愈來愈多外地建商、代銷到台南插旗之後,檔期效應也逐漸顯現,例如今年928檔期台南就有不少指標建案推出,總銷金額約180億元,比起去年增加44%,且推案地點從外圍移回市區,包括東區、安南都有建案推出。

►《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

▲▼台南,928檔期,海悅,信義房屋,推案,市區。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南檔期效應愈來愈明顯,有不少指標案推出。(圖/記者陳建宇攝)

近幾年台南的房市起飛要歸功於南科的加持,也吸引相當多外地建商到台南買地推案,到處都可以見到高雄、台北、台中建商的個案,同時也把檔期的效應帶進台南,特別面對即將到來的第4季購屋旺季,928檔期便有許多指標建案推出。

信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,台南人其實並不在意推案檔期,因此過去一直都沒有檔期的效應可言,不過在外地建商進駐台南之後,這樣的生態開始有了改變,未來推案檔期在台南的效應將會愈來愈明顯,只不過現階段因為台南建案幾乎場場都熱賣,且社會氛圍對於「熱銷」、「排隊」非常敏感,因此即便建商趁著928檔期推出新案,也不會有太多大型的造勢活動。

▲▼台南,928檔期,海悅,信義房屋,推案,市區。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年928檔期台南指標建案。(圖/記者陳建宇攝)

即便如此,推案量因為檔期而增加是不爭的事實,根據海悅廣告統計,2020年928檔期台南的指標建案總銷約125億元,但今年已經增加到180億元,年成長44%。

海悅國際開發業務部總經理周世凱表示,從2019年台商開始回流、股市一片大好創造出來的資金行情,陸續都流入相對穩健的房市,讓台南的房市也出現榮景,且台南有南科、台積電的加持,更讓區域房市增溫,因此檔期的效應也就愈發明顯,加上今年5月起受到疫情影響,不論建商推案或消費者購屋都因此遞延,看起來將會集中在10月出現,因此今年928檔期就有不少指標建案推出。

▲▼台南,928檔期,海悅,信義房屋,推案,市區。(圖/業者提供)

▲「桂田磐古2」總銷達50億元,是今年台南的指標建案之一。(圖/業者提供)

特別的是,過去台南928檔期的推案許多位於外圍,例如去年在高鐵站所在的歸仁區就有不少建案推出,但今年則移回市區,包括東區、北區、安南區等地都有指標建案推出。

►《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

關鍵字:台南928檔期海悅信義房屋推案市區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

開價每坪比鄰居便宜3萬! 顏清標家族佛心賣南屯百坪屋

昨(25)日才剛偵結逾追訴期不起訴「270公斤」黃金媽祖事件,鎮瀾宮董事長顏清標家族一舉一動受人注目。去年因其子顏寬恆參選戰況激烈,讓顏家在台中布局的房地產一一露出檯面,位於爭議的招待所旁,由顏家么子持有屋齡6年的大樓,近期則掛網出售。

38分鐘前

危老vs.重建誰受寵? 北市7指標飯店選擇洩端倪

近年台北市有7大指標飯店宣布熄燈,陸續步入重建,以活化資產。其中有5間確定採危老改建,僅「華泰王子大飯店」是透過都市更新。專家表示,雖然都更的容積獎勵較高,但其牽扯到「公共利益」,流程繁雜耗時,對於產權單一的建物來說,基本會選擇危老。

53分鐘前

一表揭北市知名飯店歇業玩甚麼 2龍頭租約限期曝光

自2019年起,台北市已有7間指標飯店熄燈,決定走向重建。但目前已拆除、動工中的僅有台北馥敦飯店(南京館)以及六福客棧。而事實上,北市還有不少星級飯店屋齡已高,或屬於地上權案,屆時都會面臨改建問題。舉例來說,中山北路的晶華酒店,使用期限就只剩下12年。

1小時前

房東給空房提3要求「每年漲房租」!他不忍了…霸氣買1400萬房走人

不少人租屋最怕的就是遇到惡房東。一名網友表示,先前和某位房東租房子多年,但經驗沒有很好,當時入住只有一間空房,幾乎所有的家具都是他自己買的,而且房東還每年漲房租,且提出3個要求。最後忍無可忍,他決定直接拿出積蓄買了一間1400多萬的房子,要逃離這個惡夢。

1小時前

【聲明稿】維多利亞集團執行長邱明宏等4人獲不起訴

先前檢調接獲檢舉:指維多利亞集團執行長邱明宏涉嫌偽造股權轉讓同意書,把2個姊姊及夏姓股東持有維多利亞建設等5家公司股權過戶至父親邱義名下。又指邱明宏利用凱祺建設減資款項與凱祺建設的不動產向銀行貸款作為個人公司運用,再把凱祺建設的不動產低價售出。

1小時前

樓上住戶墜樓「掛鄰居牆上」!她嚇壞想搬家:會影響小孩嗎?

自家住宅旁發生墜樓意外,總會令人感到擔憂!一名女子住處的社區大樓25日發生墜樓意外,樓上的住戶墜樓後,掛在隔壁鄰居的女兒牆上,讓在場所有人都嚇壞,女子也為此十分擔憂,不曉得該不該搬走,就怕小孩受到影響。貼文曝光後,也有不少人留言給出建議,不必想太多,但若真的過於害怕,再來考慮搬家、請師傅等方式來處理。

14小時前

月領1.8萬麵包學徒轉行當房仲 靠一句話達成第一筆成交

「喂!您好」聲音活力十足,信義房屋北區健行店經理李涵瑜有著「業務小巨人」稱號,實際見面才驚覺,8年級的李涵瑜身高號稱155公分,靠著驚人的耐挫力受到客戶與同事賞識。

16小時前

招租廣告拿掉了!基隆原大麥房東PO文賀:期待慶祝新地標落成

本站日前報導《基隆原大麥房東笑了! 傳服飾品牌將進駐「租金保密」》,愛三路上的「大麥」原店址自6月空租約3個月,目前已順利招租。一位疑似屋主的網友今(25)日在基隆人社團發文分享這件事,語氣相當開心,「期待數個月後,可再給基隆市民在此標地再帶進最起碼15年的市區逛街樂趣。」

17小時前

101旁最貴小廟!每坪335萬法拍 里長指:有錢也不會花在這

位於信義區基隆路與忠孝東路交叉口旁,竟藏有一處百年小廟,近期該廟土地淪落法拍市場,目前三拍底價2739萬元,換算每地坪單價高達335.3萬元。專家分析,此案地上建物難以搬遷,標下後對外人並無意義,研判應會「萬年流標」。

18小時前

比確診更可怕!她關房隔離「見1幕超崩潰」 過來人秒懂:超慘

新冠肺炎(COVDI-19)疫情確診病例眾多,不少民眾在家隔離休養,就有一名女網友表示,確診之後待在房間隔離,突然出現超級大的蟑螂,從她的枕頭爬過,接著迅速鑽到床裡去,她一動也不敢動,連翻被子的勇氣都沒有,確診最可怕的事情,就是房間出現小強,「你出不去,別人也不能進來」。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響