18人搶楊梅350萬法拍屋 罕見2人「同燈同分」再比價

▲▼   比佛利社區          。(圖/記者林裕豐攝)

▲大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

桃園房市熱,就連法拍屋市場也被帶動起來,過去不被市場青睞的大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標,還發生「同燈同分」標價相同的情況,最後再寫一次標價,由鄭姓自然人以475萬元得標。

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「比佛利社區」屋齡25年,位在桃園青山五街,屬於大型造鎮,基地面積約5409坪,總戶數多達891 戶,社區規劃有華廈、套房、店面。

過去「比佛利社區」平均單價落在10萬元左右,這次法拍物件位在8樓,登記權狀面積55.33坪,過去實登價位550萬元。此次拍賣為第二拍,底價355.2萬元,等同市價打65折。

由於社區4房物件較少,吸引18人競標,開標後,出現2位同價位,現在再重新寫標單比價,最後由自住的鄭姓自然人以475萬元得標,單價約10萬元。

▲▼   比佛利社區          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「比佛利社區」4房格局佳,平均房價落在10萬元左右。(圖/業者提供)

《104法拍網》副總經理楊惠美表示,這個社區在楊梅是很大的大社區,10幾年前乏人問津,甚至客户稱空屋率太高,無人敢投資,但這2年逐步有人進埸且價格往上揚。

楊惠美說:「標場己經有很久沒有同標價的狀況了,今天現場緊張了,重新各自再寫一次價格比價,高者得標。」

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,楊梅青山五街的「比佛利社區」4房格局佳,平均房價落在10萬元左右,符合行情價,另外會造成搶標除了物件本身條件佳之外,受惠楊梅市區房價屋齡在10年內的房價落在15~19萬元;屋齡20年以上的房價至少都要12~13萬元,相較下此物件更顯物超所值。

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關鍵字:楊梅法拍屋競標同燈同分比佛利社區

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