台中1天售出16.6 戶預售屋 北屯交易量奪冠

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據實價預售屋登錄資料統計,台中每日以近17戶的速度成交,其中,交易大宗仍是以北屯區居冠、其次是西屯區而第3名則以太平區拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

預售屋實價登錄7月1日上線,截至9月21日總共84天,而台中預售屋揭露總戶數共計1348戶,換算下來每日以近17戶的速度成交,其中,交易大宗仍是以北屯區居冠、其次是西屯區而第3名則以太平區拿下。

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統計7月1日到今日(23日),台中預售屋實價登錄揭露共計1348戶,其中以北屯區揭露519戶最多,而指標個案為總太地產廍子重劃區「心之所向」、14期「國泰MOST+」、機捷特區「富宇富好」、10期重劃區的「惠宇和樂」佔大宗。

▲▼北屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中預售屋實價登錄揭露共計1348戶,其中以北屯區揭露519戶最多。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿觀察兩大人口移入熱區,分別是廍子及11期,其中,廍子房價相對親民、重劃區屋齡較新,雖生活機能較市區稍差,仍能吸引首購或退休族群。

邱瑞卿分析,過去11期重劃區以大3房以上、總價逾1500萬的的換屋型產品為主,但近期建商也開始推出2房,總價驅使讓購屋族移入意願變高。以目前行情來說,即便是屋齡最老的社區也在10年以內,2房總價大約千萬左右,新屋則約1200萬左右。

交易量第2名則是西屯區,共計220筆,指標個案以單元2「雙橡園2279」、興富發「市政一號院」、「仰星殿」、水湳大鵬國小對面的「國聚之碩」為主力。

▲▼預售屋表格。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中預售屋實價登錄揭露共計1348戶,僅列表部分區域。(圖/記者陳筱惠攝)

預售屋登錄第3多的區域並非傳統屯區,而是太平區,櫻花建設的「櫻花大櫻國-倫敦花園」、「櫻花恰恰好」 2案為主力,而首購青睞的「陞霖執美」也貢獻不少。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,近年來因為太平區人口結構的改變,導致建商推案型態由透天轉推大樓,觀察自2017年開始,大樓的交易量就急速竄升。

▲▼網美接待中心,富宇富好,陞霖執美。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中預售屋登錄,太平區打敗屯區以151戶登錄成為全台中第3購屋熱門區。(圖/記者陳筱惠攝)

而該區的購屋客群以25~40歲的首購族為主,大部分是需要 2~3房的新婚小家庭,也因區域內新學校多、人口年輕、房價相對親民,不論預售、中古屋的去化速度都快。

不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新制上路後,不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋,都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。所以統計至9月的預售屋數量,不算完全揭露,實際數字有望在往上提升。

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關鍵字:台中 預售屋實價登錄買房房市

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