降級還是沒人來 左營高鐵商圈餐廳現退租潮

疫情,左營高鐵,店面,餐廳,退租,熄燈,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營高鐵特區有不少大型餐廳不敵疫情結束營業。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

自從全國降2級警戒後,各縣市陸續開放餐廳內用,不過高雄左營高鐵特區就有不少餐廳歇業,包括知名的「美濃客家菜」、「安可安可炸雞」等,房仲認為即便疫情趨緩民眾對於店內用餐仍有疑慮,加上外送盛行、部份物件租金不降反升,餐廳業者只能熄燈或退租止血。

今年的疫情來勢洶洶,對於餐飲業造成沈重的打擊,目前各縣市雖然都已恢復餐廳可內用,但對於民眾來說還是存有疑慮,因此餐飲業者的內用狀況並不理想,業內人士指出,過去周末午餐時段的翻桌率可能有2~3次,但現在就只有1次,而且還必須保留社交距離,桌數不能全數開出,導致業績只有疫情前的20~30%。

▲▼疫情,左營高鐵,店面,餐廳,退租,熄燈,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲知名的韓式炸雞餐廳租約到期後也決定歇業。(圖/記者陳建宇攝)

這樣的窘境讓許多餐廳業者紛紛歇業,《ETtoday新聞雲》觀察高雄左營高鐵特區的店面狀態,發現在華夏路、大中路口周邊有相當多餐廳結束營業,閒置店面至少5~6間,且不乏三角窗、大型店面,例如「安可安可炸雞」、「美濃客家菜」等在地知名餐廳也熄燈,店面掛上招租的廣告帆布。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,今年的疫情徹底改變民眾飲食的型態,外送由於方便、費用便宜,因此變成許多人的首選。此外,即便疫情已經趨緩還是有很多民眾不敢在餐廳店內用餐,深怕不小心染疫造成生活上相當大的困擾,這讓許多餐廳生意大受影響,特別是以內用為主訴求的餐廳影響更大。

另外,租金行情仍高也是左營高鐵地區餐廳收攤的原因之1,信義房屋左營高鐵店一級專員陳侑廷表示,以左營高鐵商圈主要道路為例,單坪租金最高可達到900元,僅略低於鄰近的巨蛋商圈,而且區域土地價格近期飆漲,導致部分房東在疫情期間非但沒有降租,反而還提高租金,讓一些銷售形式較傳統的餐廳也只好結束營業因應。

▲▼疫情,左營高鐵,店面,餐廳,退租,熄燈,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲中、小型店面租金相對較低,閒置時間較短。(圖/記者陳建宇攝)

不過舊人離開也有新人來,陳侑廷指出,目前已知閒置的店面中有幾個已經談好新店家,近期就將進駐開店,顯見業者還是看好高鐵商圈未來的發展性,除了大型店面外,一般中、小型店面閒置的時間不會太長。

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