降級還是沒人來 左營高鐵商圈餐廳現退租潮

疫情,左營高鐵,店面,餐廳,退租,熄燈,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營高鐵特區有不少大型餐廳不敵疫情結束營業。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

自從全國降2級警戒後,各縣市陸續開放餐廳內用,不過高雄左營高鐵特區就有不少餐廳歇業,包括知名的「美濃客家菜」、「安可安可炸雞」等,房仲認為即便疫情趨緩民眾對於店內用餐仍有疑慮,加上外送盛行、部份物件租金不降反升,餐廳業者只能熄燈或退租止血。

今年的疫情來勢洶洶,對於餐飲業造成沈重的打擊,目前各縣市雖然都已恢復餐廳可內用,但對於民眾來說還是存有疑慮,因此餐飲業者的內用狀況並不理想,業內人士指出,過去周末午餐時段的翻桌率可能有2~3次,但現在就只有1次,而且還必須保留社交距離,桌數不能全數開出,導致業績只有疫情前的20~30%。

▲▼疫情,左營高鐵,店面,餐廳,退租,熄燈,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲知名的韓式炸雞餐廳租約到期後也決定歇業。(圖/記者陳建宇攝)

這樣的窘境讓許多餐廳業者紛紛歇業,《ETtoday新聞雲》觀察高雄左營高鐵特區的店面狀態,發現在華夏路、大中路口周邊有相當多餐廳結束營業,閒置店面至少5~6間,且不乏三角窗、大型店面,例如「安可安可炸雞」、「美濃客家菜」等在地知名餐廳也熄燈,店面掛上招租的廣告帆布。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,今年的疫情徹底改變民眾飲食的型態,外送由於方便、費用便宜,因此變成許多人的首選。此外,即便疫情已經趨緩還是有很多民眾不敢在餐廳店內用餐,深怕不小心染疫造成生活上相當大的困擾,這讓許多餐廳生意大受影響,特別是以內用為主訴求的餐廳影響更大。

另外,租金行情仍高也是左營高鐵地區餐廳收攤的原因之1,信義房屋左營高鐵店一級專員陳侑廷表示,以左營高鐵商圈主要道路為例,單坪租金最高可達到900元,僅略低於鄰近的巨蛋商圈,而且區域土地價格近期飆漲,導致部分房東在疫情期間非但沒有降租,反而還提高租金,讓一些銷售形式較傳統的餐廳也只好結束營業因應。

▲▼疫情,左營高鐵,店面,餐廳,退租,熄燈,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲中、小型店面租金相對較低,閒置時間較短。(圖/記者陳建宇攝)

不過舊人離開也有新人來,陳侑廷指出,目前已知閒置的店面中有幾個已經談好新店家,近期就將進駐開店,顯見業者還是看好高鐵商圈未來的發展性,除了大型店面外,一般中、小型店面閒置的時間不會太長。

關鍵字:疫情左營高鐵店面餐廳退租熄燈信義房屋東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

震後30年中古大樓開始跌價 在地:開高小降早就有

花蓮3日發生規模7.2強震後,接連幾天餘震頻繁,就有網友忍不住發問,會不會造成地震效應?之前房仲都說30年大樓以上公設比低、買到賺到,但是震後屋主紛紛降價求售,是不是要開始跌價?信義房屋專家直言,價格仍回歸個案表現。

6小時前

水電工來家裡!獨居妹問「關門比較安全?」 網一面倒:不要僥倖

有不少人會因為課業或工作到外縣市租屋,但生活中隱藏不少危機,尤其獨居女生更要注意。一名女網友就說,最近因為熱水器故障,房東找來水電工修理,可是當下房東不會陪同,家裡只有她一個人,因此好奇應該要開門還是關門比較安全?多數人認為「還是開門比較安全」、「開門保障雙方啊!」

8小時前

默默被市場說服 廍子造鎮案「轉4手」還有人埋單

台中市北屯區的廍子重劃區造鎮案「總太2020」,全社區成交均價17萬元,但在交通建設補足下,房價水漲船高,據實價登錄資訊顯示,該社區出現4字頭成交單價,驚呆不少在地房仲,實際查詢,該物件自預售到目前成屋3年,已經轉過4手。

8小時前

台積電改變購屋習性 高捷紫線4交會站還有2字頭

台積電改變高雄購屋習性,出現逐捷運而居現象。高雄捷運紫線可行性評估今年6月將完成,共有4站為雙線甚至首度出現4線交會站,中古大樓均價以大港站最高,其他3站還有2字頭行情。信義房屋專家表示,南漂工程師讓捷運宅愈來愈受歡迎。

9小時前

想找「沒休閒公設大樓」!內行點頭:比想像中多 愣曝公設比

現在有些大型社區會規劃豐富休閒公設,吸引年輕首購家庭。就有網友表示,現在一般新成屋或預售屋感覺都會有一些非必要的休閒公設,「雖然看似非必要,但一般還是會施做吧?」好奇是否有大樓或大社區完全沒有這類休閒公設。信義房屋專家指出,其實這種物件不少,但即使沒有閒置空間,公設比可能仍比想像中高。

10小時前

陳炳辰/不怕買到貴、就怕買不到 「全民瘋房市」沒完沒了

3月新案市況熱,睽違16年再度出現熱絡的黃紅燈,雖然央行升息,但眼下房市無明顯利空,又有股市轉房市資金行情,地震還對於新屋發展更為正向,「全民瘋房市」情況似乎沒完沒了,可預見還有段時間可高唱「每條大街小巷,每個人的嘴裡,見面第一句話就是要買房嗎?」

10小時前

天價住宿費!新宿舍一學期9萬元 世新大學回應了

世新大學今年全新落成的「新苑宿舍」,學期住宿費最高新台幣9萬元,引起學生議論。校方則解釋,校內外有6處宿舍,價位各不同,且有提供低收入戶住宿費全免等措施。

11小時前

南韓政府頒布新一波青年租房補助 每個月撥款最多20萬韓元

隨著全球通貨膨脹和美國升息等影響,南韓房價不斷攀升,包括全租房(全稅,租客一次繳交龐大保證金給房東)的價格也正在上漲,加上先前「全租詐欺」等社會案件,導致民眾乾脆選擇利息較高的月租。對此,南韓政府決定減輕青年階層的住房負擔,每個月補助房租最多20萬韓元(約新台幣4445元)。

4/19 20:37

台北市進入「大都更時代」人力卻不足 都更處回應了

台北市議員林珍羽指出,市府提大都更時代但人力仍不足,若遇代拆民宅提出訴訟是否有因應。北市都更處18日表示,已撥補人力,若無法處理民眾提告,會委由律師處理。

4/19 19:12

台中4場百億案將登場 全都聚焦西屯區

2024年台中329檔期總銷金額估落在700億元,其中就是因為不少百億元大案延遲進場,預估未來至6月,台中西屯區將有4筆百億大案進場,4案粗估總銷590億元。房仲業者也相當有感「建商態度轉硬」,尤其2024年以來,不少認輸型買盤出手,台中房市溫度不降反升。

4/19 19:05

讀者迴響