景美夜市租金不到1年跌15% 昔日搶手金店面聲勢墜

記者林裕豐/台北報導

景美夜市近來人潮變少,導致攤位和周邊店面收到衝擊,統計租金開價,每坪租金開價2477元,相較去年底的2923元,跌幅有15%之多,專家分析,疫情來襲,做生意的攤位和店面都受到影響,降價是房東和租客彼此的共識。

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▲▼景美夜市,租金,降價。(圖/記者林裕豐攝)

▲景美夜市近來人潮變少,導致攤位和周邊店面收到衝擊。(圖/記者林裕豐攝)

屋比房屋彙整北市景美觀光商圈網路待租店面發現,雖然景美商圈的店面待租量,跟去年底相較並沒有明顯攀升,但是短短不到1年間,租金開價確開始出現大跌,9月店面平均每坪租金開價2477元,相較去年底的2923元,跌幅有15%之多。

▲▼  景美夜市,租金,降價    。(圖/記者林裕豐攝)

▲「景美觀光商圈」網路待租店面統計。(圖/業者提供)

觀察今年捷運景美站每月出站人次可發現,5月全台疫情升三級後,捷運景美站每月出站人數劇減,從每月近50萬的出站人次,到6月底已剩約10萬人次,幾乎只剩下5分之1。

7月「微解封」後,景美站8月出站人數25萬人,大約僅回到過往的一半。

▲▼  景美夜市,租金,降價    。(圖/記者林裕豐攝)

▲景美夜市攤位、周邊店面招租。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

記者實際走訪觀察,景美夜市攤位和周邊店面有不少待租,這在過去很少出現,在夜市內的透天店面1樓面積7.5坪,開價7萬元招租,由於可以做早市、晚市,店效驚人,以前大家搶,但現在還在等去化,另外,景美街上的店面,由於巷寬不到6米,無法商業登記,租客的業種受限,過去租給麵店營業,現在也是開價5.8萬元招租。

蔥抓餅老闆娘表示,「很多店都很辛苦,不能內用,生意怎麼做,我們主要是外帶,客人買了就帶走,生意還是差了1~2成,至於未來,我們也不敢太期待。」

▲▼景美夜市,租金,降價。(圖/記者林裕豐攝)

▲蔥抓餅老闆娘表示,生意差了1~2成。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產景美捷運加盟店店長張重昇表示,人潮變少,生意就不好,生意不好,房租降價就成了普遍的共識,「尤其攤位、店面很多都是使用權而已,降價1~2成租客和房東彼此都能接受,先撐過這一波,景美夜市歷史悠久,未來還是有希望。」

▲▼景美夜市,租金,降價。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼景美夜市,租金,降價。(圖/記者林裕豐攝)

▲景美夜市攤位和周邊店面有不少待租。(圖/記者林裕豐攝)

屋比房屋總經理葉國華表示,景美夜市店面待租量沒出現明顯攀升,主要可能與該商圈分為早晚兩市,早市以傳統市場、晚市以餐飲小吃、服飾為主有關,即便觀光人潮大減,但區域性的基本生活消費依然足夠讓店家勉力苦撐。

不過,葉國華分析,這次疫情讓觀光人潮減少太多,目前民眾對於前往觀光夜市消費仍有疑慮下,估計區域店家的收入不易大幅回升,估計區域待租店面租金價格還有持續下修的可能。

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關鍵字:景美夜市租金降價

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