西門町摩斯取代肯德基 商仲曝月租3字頭

▲西門町成都路摩斯進駐肯德基原址  。(圖/記者羅志華攝)

▲西門町成都路肯德基撤出後,透天店面空了1年,近日插出摩斯漢堡的徵人啟事 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

西門町商圈在疫情中重挫,先前更一度傳出倒店潮,不過也有餐飲、零售業者,趁疫情租金便宜之際逆勢進場,成都路上的肯德基,自2020年8月底撤出後,近日門口掛出摩斯漢堡招募人才的旗幟,在地商仲判斷月租在30萬元以上。

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肯德基在西門町本有成都路、漢中徒步區2個據點,去年成都路撤點後,今年也撤出徒步區,目前在西門町已無據點。在地商仲表示,成都路肯德基原址,1~5樓權狀147.6坪,使用空間頗大,先前月租40多萬元,隔壁「札幌藥局」租金也差不多,摩斯這次進駐,月租金至少也在30萬元以上。

▲西門町成都路摩斯進駐肯德基原址  。(圖/記者羅志華攝)

▲摩斯漢堡在進駐成都路前,在中華路一段已有據點,但位置較冷門,商仲評估成都路租金應有3字頭。(圖/記者羅志華攝)

商仲透露,摩斯以往租點偏好次級商圈,在本次進駐成都路前,附近雖已有據點,卻是在中華路一段較冷門的位置,租金在20萬元左右,開店預算上經常設定20萬元以下、甚至接近10萬元,本次以3字頭租下肯德基原址是一大突破,決策應有高層撐腰,也展現插旗正西門町的決心。

商仲分析,這次疫情讓許多高租店家撐不下去,房東認知現況也願意降租,以往30萬元月租根本擠不進西門町、甚至無店可租,本次竟能以「C級價錢租A店」,讓部分廠商勇於逆勢進場。

信義房屋捷運西門店主任葉易修指出,先前疫情嚴重時,部分吃重觀光客的伴手禮店撤出,在房東共體時艱降租下,小吃、網紅飲料店等年輕人偏好的店家,慢慢取代被淘汰的店家,商圈可說是在疫情中洗了一次牌,隨著疫情趨緩,9月西門町的徒步區已逐漸湧現人潮,也有廠商看準農曆年人潮,提前進場布局。

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關鍵字:西門町肯德基摩斯漢堡信義房屋租金疫情成都路

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