首例！建案搞熱銷假象 中市府24小時查炒房「最重罰5000萬」

▲ 泓瑞建設新案「崇德薈」。（圖／資料照片）

記者游瓊華／台中報導

泓瑞建設公司在台中市北屯區「崇德薈」預售屋建案引發爭議，台中市地政局分別在1、2日下午，24小時內會同消費者保護官、內政部地政司、財政部中區國稅局展開聯合稽查。地政局說明，該建案2房部分為153戶，其中銷售紅單戶數為50戶，尚未完成辦理履約擔保機制，就傳出2房已完銷，製造熱銷假象，經確認後可按戶處罰15至100萬元，最高恐罰5000萬元，也成為7月1日新制上路後，台中市首次遭開罰的建案。

由於房地產紅單炒作盛行，依實價登錄2.0規定，自今年7月後禁止紅單轉售，違者將按戶(棟)處15萬到100萬元罰鍰處罰業者。地政局表示，稽核結果發現業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事，向買受人收受定金或類似名目金額，雖有預售屋購買意願書，但未確立買賣標的物及價金等事項，未載明預售屋總價及停車位位置，違反平均地權條例第47-3條第5項規定，將按違規戶棟數，各處15至100萬元罰鍰。

地政局表示，該預售屋建案，總戶數為313戶，其中2房部分為153戶，銷售紅單戶數為50戶，尚未完成辦理履約擔保機制，即傳出2房已完銷之誇大不實消息，疑以不實銷售實績營造購屋熱銷假象，是否有影響交易秩序之欺罔行為部分，將移送權責機關公平交易委員會處理。

►鄉民熱議的「寶咖咖」是哪家？　首購族撿便宜注意這2點

►實價登錄2.0上路！一招緊咬預售屋交易　破解完銷話術

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產