台北市下一個爆發地？他列3點看好「北士科」房價直上：最有潛力

▲外界看好北投士林科學園區一帶。（圖／記者羅志華攝）

記者黃可昀／綜合報導

台北市房價最貴位於大安區，不過也有幾個區域近幾年漲幅明顯，很有潛力成為下個爆發新星。一名網友指出，他認為「北投士林科學園區」極具發展性，素地大且交通方便，周邊也有學區、科教館等等，「不曉得各位怎麼看這塊台北目前最大也最有潛力發展的素地呢？」

原PO在PTT問卦，「台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡？」他點名士林北投科學園區，這塊占地近10公頃，「為目前台北最大住商開發用地」，目前規劃為智慧健康產業，與數位技術的發展區塊，也有公宅與公共設施進駐，「這地方我個人認為應該是台北最有潛力的位置」。

▲北士科有潛力，但仍在發展中。（圖／記者羅志華攝）

原PO分析3大面向，交通方面有承德路八線道、洲美快速道路福國路匝道接近完工，距離國道一號也不遠，北上車流不容易受到內湖塞車潮干擾，還有芝山、士林捷運站加持；教育方面也資源豐富，往天母北投區可以找到更多私立名校；環境方面則是有天文館、科教館、新兒童樂園，也靠近士林夜市與興建中的藝術中心，「整體廊帶相當完整」。

網友留言，「基地太小，難有作為」、「北士科跟社子是綁在一起的，社子重劃沒成功，北士科成功也只有一半」、「芝山明德石牌早就一直漲上去了」、「士北科不錯，不過基期也不低了。」此外，許多人提到南港也很有潛力，「南港，看商辦在建面積就可以知道，再加上LaLa Port蓋好之後，展覽館那區的大型素地就開發的差不多了」、「南港車站跟昆陽站周邊需要至少再五年，大型建設才會陸續完工」、「南港跟信義之間的空白地帶，發展接合起來是早晚的事情。」