大華建打鐵趁熱!青埔二期開工 鎖定剛需「站穩4字頭」

記者羅志華/桃園報導

大華建設(2530)12日舉辦青埔第二期建案動工典禮,基地面積1653坪,規劃216戶、2到4房產品,預定2023年第4季完工,推案量約35億元。董事長鄭斯聰表示,目前推案布局六都,希望只要有高鐵站的地方都能參與,並認為大華推案鎖定剛需客群,受房市景氣影響較小。

《地產詹哥老實說》S2EP33/「打死我都不先買它!」總裁開示 一招緩解衝動性消費

▲▼ 大華建設青埔第二期動工儀式  。(圖/記者羅志華攝)

▲ 大華建設12日舉行青埔第二期動工儀式,規劃216戶2到4房產品,鎖定首購、首換剛需族群 。(圖/記者羅志華攝)

大華青埔二期基地座落青埔公10公園旁,步程10分鐘可達A18華泰名品城、XPARK水族館、新光影城、IKEA、和逸飯店等設施,未來有流行音樂劇場、國際會議中心、矽谷創新研發中心等題材,不僅可享水岸第一排美景,鬧中取靜的位置也相當難得。

大華建設除青埔2期建案外,今年在A7體育大學站、A10山鼻站都有推案,鄭斯聰表示,青埔第二期由總經理吳裕國將5塊零散土地,整合成1653坪方正基地,相當難得,綜合在台中新高鐵、沙鹿新站推案,預計未來4年將有160億元業績入帳。

吳裕國表示,目前營建成本、工資相較去年,漲近20%,青埔第二期推案開價將站上4字頭,由於案件採邊建邊售,價位設定也將依市況調整,預計於2022年第4季開賣,台中新高鐵站建案,將於2023年初推案,沙鹿新站案則將於今年第4季推出,A10案預計12月正式公開,單價設定在32到33萬元間。

▲▼ 大華建設青埔第二期動工儀式  。(圖/記者羅志華攝)

▲基地面積達1653坪,位處青埔公10公園旁,吳裕國表示,開價將會在4字頭。(圖/記者羅志華攝)

對於未來房市趨勢,鄭斯聰認為,在現今低利、營建成本大漲、游資行情下,向上趨勢明確,大華建設布局南北六都,台南、高雄目前都有土地在評估,建案採邊建邊售,雖推案速度較慢,但較能掌握成本。而近日央行打房措施頻頻,鄭思聰也希望房市能回歸需求,投機成分能少一點,且認為大華鎖定剛需客群,受市況影響較小。

吳裕國表示,當前南臺灣缺工狀況比北部更劇,希望政府能開放移工舒緩現狀,在實價登錄越來越明確後,未來建案將採不二價銷售。

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