南科熱度持續延燒 安定第1高樓開價直逼3字頭

▲▼南科,台積電,黃偉哲,營業額,人口,東森房屋,善化,新市,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲南科助長周邊房市發展,安定區也受惠不少。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

南科周邊房市近年升溫速度快,主要就是因為南科的發展前景看俏,除了善化、新市之外,安定區近期也愈來愈熱絡,實價登錄更有站上每坪24萬元的預售屋交易紀錄,日前就有新大樓建案動土,預計售價將接近3字頭。

南科已經成為台灣的高科技重鎮,利多因素不斷,包括台積電投資上兆元設廠,未來預計10萬科技業人士進駐,進而推動鄰近房價及活絡商圈,位於園區周邊發展熱點的善化、新市、安定地區更是受惠良多。近期更加上南科園區3期開發,北外環道開放通車及安定東路向東延伸等工程,更加帶動南科園區發展。更有專家預測,隨著台積電3奈米量產,未來南科產值將超越竹科。

▲▼南科,房市,安定,實價登錄,東森房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲安定區今年來已有不少預售案單價站上2字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

業者統計自2017年以來台南房價上漲約37%,今年第3季的買賣移轉棟數更超越台北市,而南科對台南房市產生的效應逐漸擴散,熱區從善化、新市一路延伸到安定,讓安定的房價也不斷上揚,聯筑廣告總經理陳建良表示,根據實價登錄資料,今年安定區已有預售華廈建案的單價站上24萬元,銷售狀況也很理想。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,安定區推案的大宗目前仍是透天產品,新案總價約在1000萬元出頭,若是屋齡20年的舊透天總價則約700~800萬元。不過近期安定的推案有愈來愈多集合式住宅,陳建良指出,安定的推案多數是9樓以下的華廈產品,房價基本上已經站上2字頭。

▲▼南科,房市,安定,實價登錄,東森房屋。(圖/業者提供)

▲安定新案「興悦HIGH LINE」日前動土,據了解開價將逼近3字頭。(圖/業者提供)

而接下來安定也有大樓案將推出,日前動土的「興悦HIGH LINE」就將規劃地上13樓的大樓,將會是安定第1高樓,據了解格局為2~3房,坪數在22~32坪,而開價雖然未定但據信將接近3字頭,挑戰民眾的接受度。

關鍵字:南科房市安定實價登錄東森房屋

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