新婚夫妻「月入12萬」求買房價位區間 網神公式秒算出：800萬

▲原PO夫妻月收入共12萬元，不知道該買什麼價位的房子比較好。（圖／記者周宸亘攝）

記者鄒鎮宇／綜合報導

該如何從月收入推算買多少價位的房子呢？一名網友表示，他們新婚夫妻月收入共12萬元，目前對未來有孩子的支出沒概念，因此想從月收推斷多少價格區間的房子適合他們購買，因此PO文求助。對此，網友立刻幫他算出，「本利攤還20年的話，大概是貸800萬」。

該名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，表示他目前住在三重，對於孩子的支出沒有概念，希望可以用夫妻兩人月收12萬元為基準點，推算買房大概要買在多少價位才不會負擔過重。

網友看完紛紛留言，「一個小孩一個月扣2萬」、「應該看你每個月扣掉日常支出後可支配金額是多少」、「可以考慮以房換房，先買600萬左右的房子，不要裝潢，過個4~5年再賣掉買1500萬左右的房子，參考看看」、「先買公寓啊，壓力比較不會那麼大，等小孩長大了有能力再換透天貼錢」、「租屋也很好」、「要買就買透天屋，保值又不受打擾」。

也有人用簡單的計算公式幫忙原PO規劃，「一般是抓（月收的1/3）*12月*貸20年+頭款=房屋總價」、「先看頭款有多少，房貸支出建議是家庭收入1/3，最多不超過1/2，12萬三分之一是四萬，本利攤還二十年的話，大概是貸800萬」、「收入10倍1200萬..貸800萬20年...一個月最多繳4萬比較好」。